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L’Agent Commercial dans l’Immobilier
 
 

Bumper c’est :

1) Bumper Transactions: L’agence immobilière située à Lyon 6°.
2) Bumper Investments: La société d’investissement spécialisée dans l’immobilier.

Bumper Transactions gère uniquement la vente d’appartements ou de maisons de particuliers. Nous cherchons donc continuellement à agrandir notre équipe de vente.

Quelques éclaircis sur l’agent commercial Bumper :

L’agent immobilier est un professionnel qui réalise des transactions immobilières en tant qu’intermédiaire entre deux ou plusieurs parties.
 
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Votre rôle et vos missions :

  1. Prospecter dans votre quartier pour trouver des nouveaux mandats de vente
  2. Estimer des biens
  3. Rentrer des mandats de vente exclusifs
  4. Assister le back office design pour la mise en place du shooting photos du bien que vous avez rentré
  5. Visiter le bien
  6. Conseiller et négocier avec les vendeurs et futurs acquéreurs
  7. Suite à une offre acceptée, gérer et assurer le suivi et le bon déroulement de la vente

Votre statut :

Indépendant(e) → Vous serez un(e) négociateur immobilier indépendant.

C’est-à-dire, vous exercez en tant qu’auto-entrepreneur/ agent commercial. Vous êtes affilié à l’agence immobilière Bumper mais vous travaillez en totale autonomie. C’est à vous de gérer vos horaires et votre temps de travail, votre agenda, vos clients etc.

Ce statut est particulièrement attractif si vous exercez une autre profession à mi-temps.

Si vous êtes au chômage, pas de panique! 
Vous pouvez continuer de toucher votre chômage tout en apprenant le métier. Dès votre première commission, le montant de celle-ci se substituera à votre chômage qui se décalera au mois suivant. 
Vous pouvez cumuler les deux (jusqu’à ce que vous deveniez indépendant(e) financièrement.)

Vos avantages :

  1. L’accès total et quotidien au Back office Bumper :

Côté design :

  • notre décoratrice d’intérieur organise et prépare le homestaging et le shooting photos de chaque mandat rentrant
  • notre photographe professionnel intervient sur chaque mandat pour un reportage photos digne d’un magazine d’architecture et de décoration
  • notre directrice artistique gère le marketing Bumper, le site et la communication des annonces sur les réseaux sociaux

Côté immo :

  • un binôme agent co novice / agent co expert pour apprendre le métier
  • un suivi personnalisé hebdomadaire avec la gérante de l’agence
  • des réponses et des conseils par un négociateur expérimenté doté de notions juridiques.

2. Un bureau pour vous dans notre espace de coworking Co. situé au 63-65 Rue de Créqui, Lyon 6°.

3. La découverte d’une agence immobilière innovante, atypique et à l’écoute.

 
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Votre rémunération :

Votre rémunération est en fonction de votre travail. 
Le plus vous travaillerez, le plus vous gagnerez.

→ Les honoraires de Bumper Transactions s’élèvent à 5% TTC du prix de vente. 
 → L’agent immobilier touche une part variable de la commission d’agence en fonction de ses paliers de chiffres d’affaires.

Vos obligations :

Une attestation de collaborateur vous sera délivrée par la CCI qui est valable 3 ans

  1. Souscrire une assurance de responsabilité civile professionnelle
  2. Toujours détenir un mandat écrit de son client l’autorisant à négocier ou à s’engager en son nom
 
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NOUS RECRUTONS →REJOIGNEZ L’ÉQUIPE !

En quelques mois vous pourrez devenir un agent immobilier Bumper !

Vous êtes intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter !
Mail: info@bumperfrance.fr
Téléphone: 04 72 44 22 66

 
Le spécial avant/après Bumper
 
 

Chaque bien à son potentiel, nous sommes là pour le révéler ! Nous ne faisons pas du luxe, nous réveillons les atouts des appartements qui nous sont confiés.

 
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Ce sont les détails qui font la différence. Pour chaque bien qui lui est confié, l’équipe Bumper ajoute à la décoration existante sa « touche » personnelle et lifestyle en phase avec les tendances du moment.

Il suffit parfois d’une chaise dans l’air du temps, d’un tapis vintage, d’un bouquet de fleurs sauvages pour modifier la perception d’un espace et créer de l’harmonie. À chaque bien, sa décoration.

La question que Bumper se pose après chacune de ses interventions est : “cet endroit est-il digne de figurer dans les pages d’un magazine de décoration ?” Si la réponse est unanimement “oui”, alors c’est gagné.

 
Une Transaction “Stress-Free”
 
 

À quoi sert une agence immobilière comme Bumper et pourquoi faire appel à nous pour vendre votre bien ?

 
 
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Lorsque nous nous plaçons du côté du vendeur, la prise de mandat et la vente de votre appartement ou maison se déroulent en plusieurs étapes:

  • L’analyse et l’estimation de votre bien selon notre expérience et l’étude des prix du marché 
     → une étude des biens vendus, de l’environnement et un prix réfléchi sont la clé pour vendre votre bien au prix (avec le moins de négociation possible) et dans un délai raisonnable (environ (max)3 mois)
Il est important de comprendre que l’attractivité de sa propriété diminue avec le temps. Plus le nombre de semaines pendant lesquelles son bien est en vente augmente, plus l’attractivité de celui-ci aux yeux de l’acheteur diminue. Il n’y a qu’ 1 seule opportunité de faire bonne impression!
  • La mise en valeur en sublimant l’intérieur. 
    Grâce au homestaging et un reportage photo professionnel + le dessin d’un plan d’aménagement du bien.
  • Communiquer et diffuser sur toutes les plateformes immobilières les plus pertinentes et les plus visitées : Leboncoin, Se Loger, Meilleurs Agents, les réseaux sociaux ainsi que les plateformes internes de l’agence.
  • La création de brochures et des flyers spécifiques à votre bien.
  • S’occuper de toutes les visites et de tous les échanges avec les potentiels futurs acquéreurs en faisant un tri méticuleux entre les personnes fortement intéressées et les “touristes”. 
    + efficacité & + communication & + tranquillité
  • Recueillir tous les documents nécessaires au compromis et à la vente en vérifiant chacun d’entre eux. ( Voir la Loi Alur )

 

Bumper vous accompagnera et vous conseillera durant tout le processus de votre vente, et même au delà 😉.

→ Le rôle de l’agent immobilier est de guider chaque client pour qu’il puisse vendre son bien au meilleur prix tout en gagnant du temps et en réduisant le stress inévitable qui peut surgir fasse à des négociations aussi importantes. Nous nous occupons de toutes les étapes d’une vente, le vendeur évitera ainsi les imprévus et la transaction sera stress-free.

Bumper souhaite promouvoir et partager un nouvelle expérience de l’immobilier. Une expérience STRESS-FREE. Nous pouvons vous aidez dans vos projets de vente: 5% de frais d’agence pour une offre complète (sans frais supplémentaires).

 
 

N’hésitez pas à nous contacter et/ou à faire appel à nos services! Nous sommes disponibles pour échanger avec vous!

 
Le prix de son appartement selon l’étage
 
 

On le sait bien, plus on grimpe les étages plus les prix des appartements sont élevés, surtout lorsque l’immeuble possède un ascenseur !

 
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D’après une étude menée par Meilleursagents.com l’écart entre le rdc et l’étage le plus élevé atteindrait 15% de différence, cela se justifie par une vue plus intéressante au dernier étage, plus de lumière et moins de voisins au dessus.

 
Schéma inspiré de  Meilleursagents.com

Schéma inspiré de Meilleursagents.com

 

En revanche, quand l’immeuble n’est pas équipé d’un ascenseur, ce n’est pas l’appartement en dernière étage qui est le plus cher. Ce sont bien souvent le 2e et le 3e car l’effort reste encore acceptable par la plupart d’entre nous.

Un rez-de-chaussée sur rue/ou rdc surélevé est moins demandé car l’investissement fait souvent peur, moins de sécurité, plus de bruit, du passage… Mais c’est une occasion rêvée pour négocier un prix plus bas et pour acquérir un appartement en plein centre à un prix plus raisonnable.

N’oublions pas qu’un dernier étage reste toujours l’appartement coup de coeur, même sans ascenseur, tout appartement peut se vendre à un prix supérieur à la norme si celui-ci est bien présenté et si les prestations proposées sont à la hauteur.