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Une Transaction “Stress-Free”
 
 

À quoi sert une agence immobilière comme Bumper et pourquoi faire appel à nous pour vendre votre bien ?

 
 
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Lorsque nous nous plaçons du côté du vendeur, la prise de mandat et la vente de votre appartement ou maison se déroulent en plusieurs étapes:

  • L’analyse et l’estimation de votre bien selon notre expérience et l’étude des prix du marché 
     → une étude des biens vendus, de l’environnement et un prix réfléchi sont la clé pour vendre votre bien au prix (avec le moins de négociation possible) et dans un délai raisonnable (environ (max)3 mois)
Il est important de comprendre que l’attractivité de sa propriété diminue avec le temps. Plus le nombre de semaines pendant lesquelles son bien est en vente augmente, plus l’attractivité de celui-ci aux yeux de l’acheteur diminue. Il n’y a qu’ 1 seule opportunité de faire bonne impression!
  • La mise en valeur en sublimant l’intérieur. 
    Grâce au homestaging et un reportage photo professionnel + le dessin d’un plan d’aménagement du bien.
  • Communiquer et diffuser sur toutes les plateformes immobilières les plus pertinentes et les plus visitées : Leboncoin, Se Loger, Meilleurs Agents, les réseaux sociaux ainsi que les plateformes internes de l’agence.
  • La création de brochures et des flyers spécifiques à votre bien.
  • S’occuper de toutes les visites et de tous les échanges avec les potentiels futurs acquéreurs en faisant un tri méticuleux entre les personnes fortement intéressées et les “touristes”. 
    + efficacité & + communication & + tranquillité
  • Recueillir tous les documents nécessaires au compromis et à la vente en vérifiant chacun d’entre eux. ( Voir la Loi Alur )

 

Bumper vous accompagnera et vous conseillera durant tout le processus de votre vente, et même au delà 😉.

→ Le rôle de l’agent immobilier est de guider chaque client pour qu’il puisse vendre son bien au meilleur prix tout en gagnant du temps et en réduisant le stress inévitable qui peut surgir fasse à des négociations aussi importantes. Nous nous occupons de toutes les étapes d’une vente, le vendeur évitera ainsi les imprévus et la transaction sera stress-free.

Bumper souhaite promouvoir et partager un nouvelle expérience de l’immobilier. Une expérience STRESS-FREE. Nous pouvons vous aidez dans vos projets de vente: 5% de frais d’agence pour une offre complète (sans frais supplémentaires).

 
 

N’hésitez pas à nous contacter et/ou à faire appel à nos services! Nous sommes disponibles pour échanger avec vous!

 
Le prix de son appartement selon l’étage
 
 

On le sait bien, plus on grimpe les étages plus les prix des appartements sont élevés, surtout lorsque l’immeuble possède un ascenseur !

 
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D’après une étude menée par Meilleursagents.com l’écart entre le rdc et l’étage le plus élevé atteindrait 15% de différence, cela se justifie par une vue plus intéressante au dernier étage, plus de lumière et moins de voisins au dessus.

 
Schéma inspiré de  Meilleursagents.com

Schéma inspiré de Meilleursagents.com

 

En revanche, quand l’immeuble n’est pas équipé d’un ascenseur, ce n’est pas l’appartement en dernière étage qui est le plus cher. Ce sont bien souvent le 2e et le 3e car l’effort reste encore acceptable par la plupart d’entre nous.

Un rez-de-chaussée sur rue/ou rdc surélevé est moins demandé car l’investissement fait souvent peur, moins de sécurité, plus de bruit, du passage… Mais c’est une occasion rêvée pour négocier un prix plus bas et pour acquérir un appartement en plein centre à un prix plus raisonnable.

N’oublions pas qu’un dernier étage reste toujours l’appartement coup de coeur, même sans ascenseur, tout appartement peut se vendre à un prix supérieur à la norme si celui-ci est bien présenté et si les prestations proposées sont à la hauteur.