ARCHIE

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur Industrie Vaise, LYON 9E


 

« ARCHIE » est un beau studio T1 qui mesure 35m2 loi Carrez.

Il bénéficie de particularités recherchées : une vue dégagée, très lumineux, en parfait état, au dernier étage (troisième sans ascenseur) d’une copropriété ancienne datant de 1900.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un espace « repas », d’une salle d’eau avec une douche et un WC, d’un séjour et d’une chambre semi-ouverte.

Une cave et des greniers à aménager complètent le bien.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : Studio T1bis

  • Superficie carrez : 34,95m2

  • Étage 3/3

le DESCRIPTIF

  • Entrée 

  • Salle d’eau avec WC 

  • Cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace « repas » 

  • Séjour Chambre semi-ouverte 

  • Placards aménagés

le PRESTATION

  • Studio rénové à l’arrivée de la propriétaire (qui est architecte) 

  • Chauffage : individuel électrique   

  • Menuiseries : PVC double vitrage 

  • Exposition : Est

  • DPE :

    • Consommation énergétique : E

    • Émissions de gaz à effet de serre : B

LOT ANNEXE

  • Une cave

LA COPROPRIÉTÉ

  • Immeuble ancien construit en 1900 

  • Ascenseur : non 

  • Nombre de lots total : 26

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe foncière 2024 : 396€ 

  • Charges de copropriété : environ 54€/mois 

  • Prix hors honoraires d’agence : 210.000€

  • Montant des honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 10.000€ TTC

  • Prix de vente : 200.000€ honoraires inclus à la charge de l’acquéreur


CE QUE L’ON AIME

  • Sa clarté  

  • Sa situation, au calme et sans vis-à-vis  

  • Sa rénovation, épurée et moderne 

  • Vivre en dernier étage

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 3 minutes à pied de l’arrêt du bus n°31 qui vous emmène directement jusqu’à la Gare de Vaise et la Gare Perrache, et du bus n°43 qui traverse Collonges au Mont d’Or, Saint Romain au Mont d’Or, Couzon, Albigny sur Saône, Neuville sur Saône et  Genay


la situation géographique

 
 

 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci & Manon Bossard