ARCHIE
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur Industrie Vaise, LYON 9E
« ARCHIE » est un beau studio T1 qui mesure 35m2 loi Carrez.
Il bénéficie de particularités recherchées : une vue dégagée, très lumineux, en parfait état, au dernier étage (troisième sans ascenseur) d’une copropriété ancienne datant de 1900.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un espace « repas », d’une salle d’eau avec une douche et un WC, d’un séjour et d’une chambre semi-ouverte.
Une cave et des greniers à aménager complètent le bien.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : Studio T1bis
Superficie carrez : 34,95m2
Étage 3/3
le DESCRIPTIF
Entrée
Salle d’eau avec WC
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace « repas »
Séjour Chambre semi-ouverte
Placards aménagés
le PRESTATION
Studio rénové à l’arrivée de la propriétaire (qui est architecte)
Chauffage : individuel électrique
Menuiseries : PVC double vitrage
Exposition : Est
DPE :
Consommation énergétique : E
Émissions de gaz à effet de serre : B
LOT ANNEXE
Une cave
LA COPROPRIÉTÉ
Immeuble ancien construit en 1900
Ascenseur : non
Nombre de lots total : 26
les DONNÉES FINANCIÈRES
Taxe foncière 2024 : 396€
Charges de copropriété : environ 54€/mois
Prix hors honoraires d’agence : 210.000€
Montant des honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 10.000€ TTC
Prix de vente : 200.000€ honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
CE QUE L’ON AIME
Sa clarté
Sa situation, au calme et sans vis-à-vis
Sa rénovation, épurée et moderne
Vivre en dernier étage
les POINTS D’INTÉRÊTS
À 3 minutes à pied de l’arrêt du bus n°31 qui vous emmène directement jusqu’à la Gare de Vaise et la Gare Perrache, et du bus n°43 qui traverse Collonges au Mont d’Or, Saint Romain au Mont d’Or, Couzon, Albigny sur Saône, Neuville sur Saône et Genay
la situation géographique
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
AURÉLIE DUMONT
Négociatrice immobilier
07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci & Manon Bossard