VELERO
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur FONTAINES-SUR-SAÔNE
Au 1er étage d'un immeuble de 2005, « PARK » est un T3 de 79,76 m² carrez qui séduit par sa luminosité, ses nombreux rangements et sa belle terrasse ouverte sur le jardin de la copropriété.
Dès l'entrée, de grands placards donnent le ton d'un appartement pensé pour le quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre par une porte-fenêtre sur la terrasse, tout comme le salon/salle à manger qu'elle prolonge naturellement.
Baigné de lumière, le séjour profite d'une grande porte-fenêtre et d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, dans un calme absolu.
L'espace nuit, nettement distinct des pièces de vie, se compose de deux chambres dotées chacune d'un grand placard intégré et d'une porte-fenêtre ouvrant elle aussi sur la terrasse. La salle de bain, équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviette et d'un meuble simple vasque, est complétée par un WC indépendant.
Côté rangements, l'appartement bénéficie d'un placard réserve/buanderie et de grands placards dans les chambres, l’entrée et le couloir.
Un garage en sous-sol est en vente en sus.
À proximité immédiate du métro Foch (ligne A), de nombreux commerces, écoles et du Parc de la Tête d'Or, « PARK » réunit tous les critères recherchés pour une vie de quartier agréable, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
LES INFOS ESSENTIELLES
Appartement type T3
Superficie Loi Carrez : 79,76 m2
Étage 1er sur 6
Ascenseur
Etat : bon état
le DESCRIPTIF
Entrée avec grands placards de rangement
Cuisine indépendante aménagée et équipée, éclairée par une porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse
Salon/salle à manger éclairé par une grande porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse, vue dégagée sur le jardin
Placard réserve/buanderie
Grands placards de rangement dans le couloir
Chambre 1 éclairée par une porte-fenêtre sur la terrasse, grand placard intégré
Chambre 2 éclairée par une porte-fenêtre sur la terrasse, grand placard intégré
Salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et meuble simple vasque
WC indépendant
les PRESTATIONS
Immeuble de 2005
Terrasse de 15,85 m² avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété
Géothermie collective, chauffage et rafraîchissement par le sol
Porte-fenêtres en aluminium double vitrage
Volets électriques sur toutes les fenêtres
Fibre optique
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :
Consommation énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : A
LOTS ANNEXES
Un box fermé en sus
lA COPROPRIÉTÉ
Année de construction de l'immeuble : 2005
Nombre de lots : 141 lots dont 62 lots d’habitation
Ascenseur
Chauffage et rafraîchissement : géothermie collective
les DONNÉES FINANCIÈRES
Charges de copropriété : ~150 €/mois
Taxe foncière : 1398 € (+161 € pour le garage)
Prix de vente : 475.000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur
CE QUE L'ON AIME
La terrasse de près de 16 m² et la vue dégagée sur le jardin de la copropriété
Le calme absolu, rare en plein 6ᵉ
La géothermie collective, chauffage et rafraîchissement par le sol
Les nombreux rangements, dans chaque pièce comme dans le couloir
les POINTS D’INTÉRÊTS
À environ 7 minutes à pied du métro Foch (ligne A)
À 6 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or
Secteur Foch vivant et très bien desservi
Proximité immédiate avec la Part-Dieu et la Presqu'île
Quartier réputé pour la variété de ses commerces et restaurants
la situation géographique
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
PAULINE PICHON
Négociatrice immobilier
07 63 94 09 26
04 72 44 22 66
pauline@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci