PLUM HOUSE

MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR Francheville-le-Haut /Rue des Chaux

 

« Plum » est la maison de famille par excellence ! Elle a vu grandir 5 enfants et a servi de terrain de jeux à 13 petits-enfants et 25 arrière-petits-enfants !

Érigée sur un terrain d’~700 m2  rempli d’arbres fruitiers, la maison profite d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et d’une quadruple exposition.

Elle se dresse sur deux niveaux et dispose d’un sous-sol d’~87 m2 composé notamment d’un grand garage et d’une cave.

Elle peut être aménagée avec au minimum 5 chambres à l’étage et de belles pièces de vie donnant sur le balcon et le jardin.

Cette maison, située à Francheville, commune la plus boisée du Grand Lyon, regorge de possibilités et dispose d’un incroyable potentiel !

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : maison des années 60

  • Cette maison peut être aménagée avec 5 chambres minimum

  • Superficie : 169,74 m2 carrez et 267,66 m2 de surface au sol totale (sous-sol compris)

  • Maison sur 2 niveaux

  • Superficie de la parcelle :~700 m2


le DESCRIPTIF

  • Niveau 0 :

    • Cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre

    • Salon/salle à manger, éclairée par deux grandes fenêtres et deux portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon 

    • Un salon télé

    • Une chambre

    • Une salle d’eau

    • Un WC indépendant

  • Niveau 1 :

    • Chambre 1 et 2 en enfilade

    • Chambre 3

    • Chambre 4

    • Chambre 5 et 6 en enfilade

    • Une salle d’eau avec WC

  • Sous-sol d’~87 m2

LES EXTERIEURS

  • Jardin arboré

  • Terrasse en bois

  • Terrain piscinable

les PRESTATIONS

  • État : à rénover entièrement

  • Chauffage gaz à condensation (chaudière de 2019)

  • Poêle à bois

  • Volets roulants extérieurs récents

  • Assainissement : tout à l'égoût

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommations énergétiques : E

    • Émissions de gaz à effet de serre : D

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix : 540.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

  • Taxe foncière 2023 : 2814€

CE QUE L'ON AIME

  • Le calme et la tranquillité des lieux

  • Le jardin arboré

  • La possibilité de rénover entièrement à son goût

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 20 minutes à pied et 4 minutes en voiture du centre de Francheville-le-Haut 

  • À 5 minutes en voiture de la Gare de Francheville qui dessert la Gare de Lyon Saint-Paul

  • À 6 minutes à pied de l’arrêt « Les Chaux » du bus C20E direction Bellecour Le Viste

  • À 23 minutes en voiture de la place Bellecour

  • À 6 minutes en voiture de l’hypermarché Carrefour de Francheville

la situation géographique

 
 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

PAULINE PICHON

Négociatrice immobilier

07 63 94 09 26
04 72 44 22 66
pauline@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci