NOMAD
appartement À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR villeurbanne / RÉPUBLIQUE
"NOMAD" est un appartement unique situé dans le quartier dynamique et vivant de République à Villeurbanne. Entièrement rénové en 2022 par une architecte d'intérieur, ce T4, parfaitement optimisé, a été pensé pour vous offrir un confort et une esthétique inégalés. L'espace de vie est lumineux et spacieux et agrémenté d'un balcon idéal pour le petit déjeuner.
La cuisine, entièrement équipée est aménagée avec soin. "NOMAD" est, en outre, doté de 3 chambres parfaitement bien proportionnées, d'un coin bureau aménagé dans l'une d'elles et d'une salle d'eau agréable disposant d'une grande fenêtre. Les nombreux rangements présents dans l'appartement sont sur-mesure.
Venez sans tarder découvrir cet appartement au charme fou, niché au 4ème étage d'un immeuble cossu des années 60.
L'appartement est vendu avec une cave.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T4
Superficie loi Carrez : 86,64m2
Etage : 4 sur 7
Ascenseur : oui
le DESCRIPTIF
Entrée et couloir desservant les pièces avec nombreux rangements sur-mesure
Salon/salle à manger avec coin cuisine, éclairés par deux grandes fenêtres et une porte-fenêtre s’ouvrant sur un balcon à l’est d’~4 m2
Trois chambres dont deux sur cour et une disposant d’un coin bureau aménagé
Salle d’eau
WC indépendant
les PRESTATIONS
État : intégralement rénové en 2022
Chauffage : collectif au fioul
Menuiseries : PVC double-vitrage
Revêtements de sol :
• parquet
• terrazzo
• carreaux de ciment
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommations énergétiques : E
Émissions de gaz à effet de serre : E
COPROPRIÉTÉ
Immeuble de 1962
Nombre de lots : 30
Dont lots d’habitation : 12
Procédures en cours : non
Majorité de propriétaires occupants
Digicode
Ascenseur
les DONNÉES FINANCIÈRES
Charges de copropriété : 337€/mois
Taxe foncière 2023 : 966€
Prix : 400.000 €, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L'ON AIME
La jolie rénovation de qualité
Les nombreux rangements sur-mesure
La pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille et/ou pour recevoir des amis
Le coin bureau aménagé super pratique !
les POINTS D’INTÉRÊTS
À 4 minutes à pied de l’arrêt du métro A « République
À 8 minutes à pied de l’arrêt des métro A et B « Charpennes-Charles Hernu »
À 8 minute à pied de l’arrêt des Tram T1 et T4 « Charpennes »
À 20 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or
À 20 minutes à pied et à 2 arrêts de métro depuis Charpennes de la Gare Part-Dieu
la situation géographique
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
PAULINE PICHON
Négociatrice immobilier
07 63 94 09 26
04 72 44 22 66
pauline@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci