LES INFOS ESSENTIELLES

• Appartement de type T3

• Superficie : 66,14 m²

• Étage : 3/4

• État : en bon état

  
  le DESCRIPTIF

• Pièce de vie de 28,83 m² réunissant le séjour et la cuisine, exposition nord-ouest

• Loggia ouverte de 5,55 m² accessible depuis la pièce de vie

• Deux chambres de 11,58 m² et 10,36 m²

• Salle d’eau

• WC indépendants
  

LOT ANNEXE :

• Garage double proposé à la vente en sus de l’appartement (25 000 €)

les PRESTATIONS

• Fenêtres PVC double vitrage

• Volets roulants électriques dans toutes les pièces

• Revêtements de sol : carrelage et parquets

• Chauffage collectif gaz

• Eau froide et eau chaude collectives

• Diagnostic de Performance Énergétique : 

• DPE classe C

•  GES classe C
  

lA COPROPRIÉTÉ

• Année de construction : 2013

• 4 bâtiments

• Ascenseur

• Résidence sécurisée

• Local vélos

• Deux sous-sols de garages
  

les DONNÉES FINANCIÈRES

• Prix : 260.000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

• Charges de copropriété : 232 €/mois

• Taxe foncière 2026 : 1.211 €

CE QUE L'ON AIME

• Le calme de ce T3, pourtant au cœur du 8e

• La résidence de 2013 entretenue, sécurisée et très agréable

• La pièce de vie de 28,83 m² ouverte sur une loggia ouverte qui profite de la lumière de fin de journée

• La proximité des transports et des commodités
  

les POINTS D’INTÉRÊT

• À 3 minutes à pied du tram T2, arrêt « Bachut-Mairie du 8e »

• Bus C25 en direction de la Gare Part-Dieu au pied de l’immeuble

• Bus PL1 nocturne en direction des Cordeliers au pied de l’immeuble

• Supermarché Intermarché en face de l’immeuble
  

la situation géographique

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