BILLIE

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur FOCH, LYON 6E

 

« BILLIE » comme Billie Holiday, vinyle de la chanteuse trouvé sur place, clin d'œil aux propriétaires, fans de jazz, et il dit déjà tout de l'atmosphère du lieu : douce, lumineuse, feutrée.

Perché au dernier étage d’un immeuble des années 30 idéalement placé dans le 6ème arrondissement, cet appartement de 51,01 m² Carrez se vit comme un refuge. On y accède par une porte en bois qui ouvre sur une coursive, prélude discret avant de pousser la porte d'un intérieur soigné, dessiné dans une palette de couleurs douces.

L'espace s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse disposant d’une belle cheminée en marbre. Attenante au salon/salle à manger, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre à l'est sur la cour, tandis qu'une climatisation discrète accompagne les beaux jours.

Côté nuit, la chambre orientée plein sud s'éveille à la lumière douce du matin au soir et déploie de grands placards de rangement. Une salle d'eau avec une fenêtre ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble.

Toutes les pièces regardent vers la cour : ici, le calme est absolu, à l'abri de l'agitation de la ville. Le charme de « BILLIE » s'exprime dans le détail : parquet dans la pièce à vivre, cheminée en marbre, fenêtres à double vitrage, volets persiennes métalliques, climatisation.

 Plus qu'un simple T2, « BILLIE » est une invitation à ralentir, un cocon suspendu au-dessus du 6ème, où l'on pose ses valises comme on pose une aiguille sur un disque.

Une cave complète le bien.

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Appartement de type T2

  • Superficie loi Carrez : 51,01 m²

  • Dernier étage (6/6)

  • État : bon état 


le DESCRIPTIF

  • Pièce de vie avec salon/salle à manger, éclairée par une  fenêtre sur cour, agrémentée d'une cheminée en marbre

  • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, éclairée par une fenêtre sur cour

  • Chambre orientée sud sur cour avec grands placards de rangement

  • Salle d'eau avec fenêtre

  • Wc indépendant

  •  Cave en annexe

les PRESTATIONS

  • État général : bon état

  • Chauffage électrique individuel 

  • Climatisation dans la pièce de vie

  • Menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes métalliques

  • Diagnostic de Performance Énergétique :

    • DPE : D (242 kWh/m²/an)

    • GES : B (9 kg CO₂/m²/an)

  • Aucune anomalie électrique 

LOTS ANNEXES

  • Cave

lA COPROPRIÉTÉ

  • Année de construction : vers 1930

  • Immeuble de 46 lots principaux dont 22 lots d'habitation

  • Ascenseur : oui

  • Chauffage et eau chaude : individuels

  • Charges de copropriété : environ 64 €/mois

  • Toiture & cour intérieure rénovées récemment

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix : 405 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs 

  • Charges de copropriété : 65 €/mois

  • Taxe foncière 2025 : 600 €

CE QUE L'ON AIME

  • Un vrai cocon au calme : toutes les pièces donnent sur cour, à l'abri du bruit de la ville

  • Le dernier étage, sans vis-à-vis, baigné de lumière

  • Le charme du rénové avec ses matériaux soignés et sa cheminée en marbre

  • La climatisation dans la pièce de vie pour les beaux jours

  • L'emplacement premium, en plein quartier Foch dans le 6ème

les POINTS D’INTÉRÊT

  • À 5 minutes à pied de l’arrêt de métro « FOCH » desservant la ligne A

  • À 4 minutes à pied de la Place Maréchal Lyautey

  • À 2 minutes à pied de la Place Edgar Quinet

  • À 4 minutes à pied de la station vélo’v « Préfecture/Sarrail »

  • À 20 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or 

  • Juste à côté de la célèbre boulangerie/pâtisserie Alma ! 

la situation géographique

 
 
 

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PAULINE PICHON

Négociatrice immobilier

07 63 94 09 26
04 72 44 22 66
pauline@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci