ADAGIO

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur Eglise Saint-Louis/ Lyon 7 

 

À deux pas de l’église Saint-Louis, au coeur d’un quartier vivant, « ADAGIO » est un joli loft de 69,92 m2 au sol (60,04 m2 carrez), fruit de la transformation d’un ancien entrepôt.

En duplex, il se compose d’une pièce de vie de plus de 30 m2 éclairée par une verrière et comprend deux chambres et un coin bureau avec des rangements intégrés.

« ADAGIO »  offre une atmosphère chaleureuse et enveloppante, parfaite pour profiter d’un havre de paix au cœur d’un quartier dynamique, riche en commerces de qualité.

Une cave est vendue avec l’appartement.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Appartement loft en duplex de type T3

  • Superficie au sol : 69,92m2

  • Superficie loi Carrez : 60,04m2

  • Etage RDC


le DESCRIPTIF

  • Pièce de vie éclairée par une verrière et deux grandes fenêtres côté cour

  • Cuisine aménagée et partiellement équipée 

  • Chambre éclairée par une fenêtre sur cour

  • Salle d’eau avec wc éclairée par la verrière 

  • Palier à l’étage avec placards

  • Coin bureau éclairée par un vélux et une verrière sur la pièce de vie - rangements sur-mesure

  • Chambre éclairée par un vélux et une verrière sur la pièce de vie

les PRESTATIONS

  • Ancien entrepôt entièrement rénové en 2018

  • Esprit loft : verrières, poutres apparentes

  • État général : bon état 

  • Chauffage individuel électrique

  • Menuiseries en aluminium et bois double-vitrage

  • Parquet contrecollé au sol

  • DPE : D/B

LOTS ANNEXES

  • Cave

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe foncière 2025 : NC

  • Prix : 325.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • Le charme du loft et ses volumes

  • Le calme lié à l’emplacement de l’appartement et son côté intimiste

  • La vie de quartier autour de la place Saint-Louis

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 5 minutes à pied de la station de métro « Saxe-Gambetta» desservie par les lignes de métro B et à 5 minutes à pied de la station de métro « Garibaldi » desservie par la ligne de métro D

  • À 2 minutes à pied de la station Velo’V n°7039 « Guillotière - Madeleine »

  • À 3 minutes à pied de la place Saint-Louis sur laquelle se tient le marché le mardi, le vendredi et le dimanche

  • À 10 minutes à pied du parc Sergent Blandan

la situation géographique

 
 
 

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PAULINE PICHON

Négociatrice immobilier

07 63 94 09 26
04 72 44 22 66
pauline@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci