LES INFOS ESSENTIELLES

• Type : T5 en duplex

• Superficie habitable : 190m2

• Contrat : location bail meublée ou non meublée

les PRESTATIONS

• Au 1er étage :

  • Une entrée donnant accès à un grand séjour lumineux de 80 m² avec 5 mètres de hauteur sous plafond, exposé Est, sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée

  • Une suite parentale de 20 m² avec dressing aménagé et salle de bain avec douche et baignoire

  • Un espace cellier et d'une buanderie

  • Un WC indépendants avec lave-mains

• À l'étage

  • Un balcon surplombant le séjour et donnant accès aux trois autres chambres de 15 m² avec chacune leur salle d'eau et placards muraux

  • Un WC indépendants avec lave-mains

• Au rez-de-chaussée

  • Un garage de 77 m² avec une entrée directe à l'appartement

  • Un espace de rangement

  • Une chaufferie

• Climatisation (réversible) et chauffage au gaz Viessmann au sol

• Diagnostic de Performance Énergétique (réalisé le 17/12/2025) :

  • Consommation énergétique : C

  • Émissions de gaz à effet de serre : C

  • Estimation des coûts annuels d’énergie (référence 2021) : entre 1.553€ et 2.103€
    

les DONNÉES FINANCIÈRES

• Loyer mensuel hors charges : 2.795€ (loyer de réf. majoré 2.812€)

  • Dont complément de loyer : 0 €

  • Provision pour charges : 200€

• Loyer charges comprises : 2.995€

• Dépôt de garantie : 2.795€

• Honoraires bailleur : 2.660€

• Honoraires locataire : 2.470 dont 570€ d’état des lieux

  • Possibilité de le louer meublé pour 3.400€ charges comprises

Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons à déposer votre dossier en cliquant sur le bouton “déposer votre dossier” ci-dessous.

CE QUE L’ON AIME & les POINTS D’INTÉRÊTS

• À proximité du métro Hénon

• Intégralement rénové par un architecte
  

la situation géographique

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