OVO
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - RUE VENDÔME, LYON 3e
‘OVO’ est un grand appartement T3 entièrement rénové en 2020. Il se situe rue Vendôme, au cœur du 3e arrondissement entre la place Guichard et Saxe Gambetta.
Sur 98m2 il se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 50m2 comprenant un grand espace de cuisine équipé, de deux belles chambres, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un WC indépendant.
Les volumes et les nombreuses fenêtres font de ‘OVO’ un appartement hors du commun, lumineux et calme. L’emplacement, la rénovation pointue, les volumes font de cet appartement un véritable nid douillet !
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T3
Superficie habitable : 97,46m2
Étage : 1 sur 7
Ascenseur : oui
le DESCRIPTIF
Une entrée avec placards donnant sur une très grande pièce de vie
Un wc indépendant
Une cuisine ouverte, équipée et aménagée
Un salon/salle à manger ouvert sur cuisine
Une chambre
Une grande chambre en angle avec espace pour dressing ou coin bureau ou autre espace
Une salle de bain avec douche et baignoire, chaudière et rangements
les PRESTATIONS
État : très bon état (rénové en 2020)
Menuiseries : double-vitrage
Revêtements de sol : parquet
Chauffage : individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : D
lA COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots : 33
Dont lots d’habitation : 18
Procédures en cours : aucune
Copropriété très bien entretenue
Ascenseur : oui
les DONNÉES FINANCIÈRES
Charges de copropriété : ~ 80€/mois
Taxe foncière 2023 : 1032€
Prix : 520.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
Le calme et la tranquillité de la copropriété
Les volumes de l’appartement la belle rénovation
La grande pièce de vie pour des moments en famille et/ou entre amis
La proximité avec la place Guichard et sa vie de quartier
LES POINTS D’INTÉRÊTS
À 1 minute à pied de la Place Guichard
À 5 minutes à pied des Berges du Rhône
À 1 minute à pied de l’arrêt de métro Guichard et du tramway
À 15 minutes à pied de la place Bellecour
la situation géographique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
AMANDINE GROS
NÉGOCIATRICE IMMOBILIER
06 89 51 56 90
04 72 44 22 66
amandine@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci