SOCCO

APPARTEMENT À VENDRE - SECTEUR Cuire-le-Bas, CALUIRE-ET-CUIRE

 

Entièrement tourné vers son jardin luxuriant qui vous invite à la contemplation et à la sérénité, « SOCCO » est un agréable T4 de 100m2 situé à Cuire-le-Bas, à quelques dizaines de mètres des Quais de Saône.

Il se compose d’une pièce de vie de plus de 40m2 s’ouvrant sur un jardin de 60m2 exposé Sud-Ouest, d’une chambre parentale avec une salle d’eau et un dressing attenant et de deux autres chambres se partageant une salle de bain.

Entièrement pensé, rénové et aménagé par une architecte en 2016, « SOCCO » a su garder l'âme et le charme de l'ancienne cure de l'abbaye de la Rochette qui l’abrite et qui date du début du 19ème siècle.

Idéalement situé près des Quais de Saône, du Bois de la Caille et de l’île Barbe, l’environnement est propice aux balades dans la verdure, tout en restant toutefois proche du centre de Caluire et de la Croix-Rousse.

Un bon compromis entre ville et verdure !

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T4 en rez-de-jardin

  • Superficie loi Carrez : 100,33m2

  • Surface totale au sol : 102,15m2

le DESCRIPTIF

  • Entrée

  • WC indépendants avec lave-main

  • Pièce de vie séjour/salle-à-manger/cuisine éclairée par deux grandes fenêtres fixes et une grande porte-fenêtre s’ouvrant sur le jardin de plus de 60 m2

  • Chambre parentale avec salle d’eau et dressing attenant, éclairée par une porte-fenêtre s’ouvrant sur le jardin

  • Deux autres chambres éclairées chacune par une porte-fenêtre s’ouvrant sur le jardin

  • Une salle de bain

  • Une buanderie

  • Exposition sud-ouest

les PRESTATIONS

  • État : très bon état

  • Chauffage : individuel électrique au sol

  • Menuiseries : aluminimum double-vitrage

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommations énergétiques : D

    • Émissions de gaz à effet de serre : B

  • Rénovation complète en 2016

  • Puits dans le jardin

la COPROPRIÉTÉ

  • Nombre de lots d’habitation : 5

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Charges de copropriété : ~ 85€/mois

  • Taxe foncière : 917€/an

  • Prix : 660.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • Le charme incroyable de l’appartement et de la bâtisse qui l'abrite

  • Le jardin luxuriant

  • La sensation de calme et de sérénité qui se dégage de l'endroit

  • L’environnement « vert » et les jolies balades alentours

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 4 minutes à pied de l’arrêt du bus 40 « Rochette Cercle d’aviron » qui relie Neuville sur Saône à Bellecour

  • Arrêt du Bus S5 « Capitaine Ferber » qui relie Caluire au Vieux Crépieux en passant par le métro Cuire au pied de la bâtisse

  • À 3 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, tabac-presse du Quai Clémenceau) et du marché

  • À 1 minute à pied de l’école publique Pierre et Marie Curie

  • À 5 minutes en bus de l’Ecole Les Chartreux Saint-Romain

  • À 10 minutes en bus de l’Arrêt de métro Cuire

la situation géographique

 
 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

PAULINE PICHON

Négociatrice immobilier

07 63 94 09 26
04 72 44 22 66
pauline@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci.