LES INFOS ESSENTIELLES

• Type : T3

• Superficie "Loi carrez" : 62,20m2

• Étage : 4 sur 4

• Ascenseur : en cours

• Immeuble sécurisé par interphone et code

• Entièrement rénové avec goût

• Expositions : Est / Ouest
  
  

le DESCRIPTIF

• Entrée

• Cuisine ouverte équipée et aménagée

• Séjour / salle-à-manger

• Deux chambres éclairées par des grandes fenêtres et exposée

• Une salle de bain

• Une salle d’eau

• Un WC indépendant
  
  

les PRESTATIONS

• Climatisation

• Menuiseries : doubles vitrages (neuves)

• Parquet, poutre en bois, vue sur les toits

• Traversant, lumineux & calme

• Chauffage : climatisation reversible

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):

  • Consommation énergétique : en cours

  • Émissions gaz à effet de serre : en cours

la COPROPRIÉTÉ

• Ascenseur : en cours

• Procédures en cours : non

• Interphone et code
  

un LOT ANNEXE

• Cave en sous-sol (ouverte)
  
  

les DONNÉES FINANCIÈRES

• Charges de copropriété : ~104€/mois

• Taxe foncière 2020 : 558€

• Prix : 450.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

• L’emplacement rare en plein centre ville avec un calme absolu

• Le prestige de l’immeuble

• L’emplacement idéal à deux pas des Quais du Rhône

• La luminosité et les volumes agréables
  
  

les POINTS D’INTÉRÊTS

• A proximité immédiate des Quais du Rhône

• Arrêts de bus, métro et Vélov

• A quelques mètres de l’arrêt de métro « Hôtel de ville » (ligne A)
  
  

la situation géographique

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