LES INFOS ESSENTIELLES

• Type : T3

• Surface loi Carrez : 61,65 m²

• Étage : 1er (sans ascenseur)

• État : bon état, rénové il y a quelques années
  

le DESCRIPTIF

• Grande pièce de vie éclairée par trois grandes fenêtres ; cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour

• Chambre 1 avec dressing ; éclairée par une fenêtre

• Chambre 2 avec placard aménagé ; éclairée par une fenêtre 

• Salle d’eau

• WC indépendant

• Grenier en annexe
  

les PRESTATIONS

• Aucun travaux à prévoir

• Chauffage : électrique (radiateurs)

• Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation

• Diagnostic de Performance Énergétique :

  • DPE : E (300 kWh/m²/an)

  • GES : 11 kg CO₂/m²/an

  • Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 720 € et 2 350 €

• Électricité : installation ne comportant aucune anomalie

la COPROPRIÉTÉ

• Année de construction : vers 1900

• Immeuble de 18 lots principaux (11 logements, 4 locaux commerciaux, 4 lots divers)

• Ascenseur : non

• Chauffage et eau chaude : individuels

• Travaux récents : ravalement des façades en cours

• Charges de copropriété : environ 80 €/mois
  

les données financières

• Prix de vente : 300.000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur

• Taxe foncière 2025 : 789 €

• Charges de copropriété : 80 €/mois

CE QUE L'ON AIME

• L'emplacement, au cœur de Saint-Nizier et de la Presqu'île, à deux pas de tous les commerces

• Le séjour éclairé par les trois grandes fenêtres

• Un appartement rénové, sans travaux à prévoir

• Le grenier, atout en hypercentre
  

les POINTS D’INTÉRÊTS

• Commerces, restaurants et vie de quartier de Saint-Nizier à proximité immédiate

• Quais de Saône à pied

• À 5 minutes à pied de la station « Cordeliers » desservie par la ligne de métro A

la situation géographique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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