MIRI HOUSE

MAISON À VENDRE en exclusivité - SECTEUR Le Mas Rillier, MIRIBIEL

 

Au cœur du hameau du Mas Rillier sur la commune de Miribel, nous vous présentons cette maison de village d’une surface habitable de 102m2 intégralement rénovée en 2023. L'accent a été mis sur l'amélioration de la performance énergétique de ce logement qui affiche une étiquette B, notamment grâce à une isolation performante et l'installation d'une pompe à chaleur.

En rez-de-chaussée, l’entrée se fait dans une cuisine aménagée, avec un séjour dans son prolongement. En souplex, une pièce aménagée peut être exploitée en une salle de jeu ou salle de projection.

À l’étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous pourrez profiter de deux places de stationnement privatif.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : maison de village T5 en R+1

  • Surface habitable : 102 m2

  • Mitoyenne sur 2 côtés

le DESCRIPTIF

  • Rez-de-chaussée

    • Cuisine aménagée éclairée par une fenêtre exposée Est

    • WC indépendant avec lave-mains

    • Séjour éclairé par une double porte-fenêtre exposée Ouest

  • Sous-sol

    • Pièce aménagée pouvant faire office de salle de jeu ou de projection

    • Espace de rangement / cave

  • Étage

    • Dégagement

    • Chambre 1 éclairée par deux fenêtres de toit

    • Chambre 2 éclairée par deux fenêtres de toit

    • Chambre 3 éclairée par deux fenêtres

    • Salle de bain avec douche, baignoire et WC

les PRESTATIONS

  • État : excellent - intégralement rénové en 2023

  • Chauffage : pompe à chaleur air/air

  • Eau chaude sanitaire : ballon électrique

  • Climatisation : électrique de type split (pompe à chaleur)

  • Menuiseries : PVC doubles vitrages

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B / A

les données financières

  • Taxe foncière : inconnue

  • Prix : 298.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CE QUE L'ON AIME

  • Emménager dans un logement fraîchement rénové

  • La tranquillité ambiante du hameau du Mas Rillier

  • La pièce bonus en sous-sol que l’on imagine en petite cinéma privé

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 3 minutes à pied de l’école du Mas Rillier

  • À 3 minutes à pied des commerces

  • À 3 minutes en voiture de l’accès à l’autoroute A46

  • À 6 minutes en voiture de la gare SNCF de Miribel

 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

ADRIEN PITTION

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Robin et Les Super Héros