LEAF

APPARTEMENT À VENDRE en exclusivité - SECTEUR PART-DIEU / COURS LAFAYETTE, LYON 6E

Les visuels d'aménagement présentés dans ce carrousel ont été générés par intelligence artificielle. Le bien est proposé vide ; ces projections sont fournies à titre indicatif pour faciliter la visualisation des espaces et ne constituent pas un engagement contractuel.

 

Vous cherchez un appartement T3 sans travaux, lumineux, bien placé et vraiment fonctionnel ? Il est là.

Au 4e étage d'une copropriété avec gardienne et ascenseur, ce T3 traversant (séjour plein Sud avec balcon, chambres sur cour verdoyante au Nord) a été intégralement rénové : parquets massifs rénovés, salle d'eau refaite, fenêtres remplacées, volets électriques, climatisation dans toutes les pièces, chauffe-eau dernière génération, peintures reprises. Il ne manque que votre cuisine à installer — l'espace est prêt.

L'agencement est soigné : entrée avec rangements, deux vraies chambres, WC indépendant, grande pièce de vie de 29 m². Tout est pensé pour que vous posiez vos valises sans vous poser de questions.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T3

  • Superficie loi Carrez : 66,37m2

  • Étage : 4 sur 7

  • Ascenseur : oui

le DESCRIPTIF

  • Entrée avec placard aménagé et débarras

  • WC indépendant

  • Chambre 1 avec placard aménagé sur cour exposée Nord

  • Chambre 2 avec placard aménagé sur cour exposée Nord

  • Pièce de vie (29 m2) exposée Sud : cuisine ouverte (à aménager et équiper) / salle-à-manger / séjour ; éclairé par de grandes ouvertures et une porte-fenêtre offrant l'accès à un balcon

les PRESTATIONS

  • État général : intégralement rénové en 2026

  • Chauffage : collectif au gaz (raccordement de la copropriété au Réseau de Chaleur Urbain (RCU) voté et qui sera effectivement réalisé en 2026, améliorant encore le DPE)

  • Eau chaude sanitaire : cumulus électrique

  • Climatisation dans toutes les pièces

  • Menuiseries : PVC doubles vitrages (neufs)

  • Volets : roulants électroniques (neufs)

  • DPE : C / C


la COPROPRIÉTÉ

  • Année de construction : vers 1965

  • Nombre de lots d'habitation : 71

  • Ascenseur : oui

  • Terrain appartenant aux HCL (bail à échéance 30 juin 2059)

  • État des parties communes : bon

  • Gardien

LOT ANNEXE

  • Une cave en sous-sol

les données financières

  • Charges de copropriété : environ 260€/mois (comprenant le chauffage)

  • Taxes foncières 2024 : 1.083€

  • Prix : 350.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • La rénovation récente

  • La luminosité

  • La proximité des transports et du quartier d’affaires de la Part-Dieu

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 1 minute à pied du centre commercial Lyon Part-Dieu

  • À 1 minute à pied de l’arrêt « Part-Dieu Jules Favre » desservi par les lignes de bus C3, C13 et C23

  • À 5 minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu et de la station « Part-Dieu Vivier Merle » desservie par la ligne de métro B

LE PLAN
 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

ADRIEN PITTION

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci