CITRUS HOUSE

MAISON À VENDRE en exclusivité - SECTEUR CHAZAY D'AZERGUES

 

À seulement 8 minutes à pied du centre commerçant du village de Chazay d’Azergues, cette maison de type T4 d’une superficie de 140 m2 a fait l’objet d’une belle rénovation intérieure en 2021.

En rez-de-chaussée, les espaces de vie totalisent près de 69 m2, se composant d’un salon agrémenté d’un poêle à bois, d’une très pièce de réception cuisine / salle-à-manger, d’un espace buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, sous des charpentes traditionnelles parfaitement mises en valeur, se trouvent une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, le jardin de près de 330 m2 accueille un vaste espace terrasse devant la maison, un cabanon de jardin et au moins deux emplacements de stationnement, qui bénéficient par ailleurs d’une borne de recharge électrique déjà installée.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : maison mitoyenne sur un côté

  • Nombre de niveaux : R+1

  • Superficie loi Carrez : 140,14 m2

  • Surface au sol : 142,04 m2

  • Superficie du jardin : environ 330 m2

  • Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 3 lots d'habitation

le DESCRIPTIF

  • Rez-de-chaussée

    • Entrée couverte par un appenti

    • Espace de vie d’environ 69 m2

      • Séjour ; éclairé par une fenêtre à l’Ouest, une fenêtre à l’Est et une porte-fenêtre au Nord (entrée) ; agrémenté d’un poêle à bois

      • Salle-à-manger / cuisine aménagée et équipée ; éclairée par une fenêtre à l’Est et une double baie vitrée coulissante (neuve) à l’Ouest, s’ouvrant sur le jardin

    • Espace buanderie

    • WC indépendant n°1

  • Étage

    • Palier

    • Salle de bain éclairée par une fenêtre de toit

    • WC indépendant n°2

    • Suite parentale 

      • Éclairée par une fenêtre à l’Est et une fenêtre à l’Ouest

      • Dressing aménagé

      • Salle d’eau privative

    • Chambre 2 éclairée par une fenêtre à l’Est

    • Chambre 3 / bureau éclairée par une fenêtre à l’Ouest

les PRESTATIONS

  • État intérieur : rénovation intérieure en 2021

  • Chauffage : électrique + poêle à bois

  • Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique

  • Menuiseries : bois doubles vitrages

  • Volets : battants en bois

  • Borne de recharge électrique

  • Assainissement : tout à l’égout

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommation énergétique : D

    • Émissions gaz à effet de serre : B

LOT(S) ANNEXE(S)

  • Cabanon de jardin (environ 9 m2)

les données financières

  • Taxe foncière 2022 : 671€

  • Prix : 400.000€ honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • Le confort de cette rénovation récente

  • Profiter de la chaleur du poêle à bois

  • Recevoir ses proches dans ce très grand espace de vie


les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 8 minutes à pied du centre du village

  • À 10 minutes à pied de l’école primaire et de la bibliothèque municipale

  • À 15 minutes à pied du stade municipal

  • À 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Chazay-Marcilly


PLAN

 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

ADRIEN PITTION

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci