SATHO
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PLACE SATHONAY, LYON 1ER
Entre deux places emblématiques de la Presqu’île, découvrez ‘SATHO’, un T2 plein de charme, niché dans un bel immeuble ancien et perché en étage élevé avec ascenseur : la luminosité en plein centre de Lyon.
Dès l’entrée, on retrouve l’ambiance chaleureuse des appartements du quartier : un séjour lumineux éclairé par deux grandes fenêtres, avec sa cuisine ouverte, et un espace repas, et un salon confortable. Puis, Une vraie chambre séparée avec dressing et espace bureau. Une salle de bains avec WC, et lave linge. Le tout dans une copropriété sécurisée aux façades et toiture récemment rénovées.
L'’appartement est vendu entièrement meublé (canapé, bureau, îlot, tabourets, lit, matelas, dressing, lave-linge…), vous n’avez plus qu’à poser vos valises!
Un véritable cocon, posé au cœur du quartier Sathonay : une adresse recherchée, vivante, conviviale, avec ce petit esprit “village” qui fait toute la différence.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T2
Superficie loi Carrez : 33,18m2
Étage : 5 sur 7
Ascenseur : oui
le DESCRIPTIF
Une entrée
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Une grande chambre lumineuse
Une salle de bain
Un WC indépendant
les PRESTATIONS
État général : bon
Chauffage : individuel électrique
Menuiseries : double vitrage bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : E
Émissions gaz à effet de serre : B
LOTS ANNEXES
Une cave en sous-sol
LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots d'habitation : 18
Nombre de lots de copropriété : 37
Façade et toiture : rénovées récemment
Ascenseur : oui
les DONNÉES FINANCIÈRES
Charges de copropriété : env. 80€/mois
Taxe foncière 2024 : 469€
Prix : 245.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
La vie en plein centre à proximité de l'Hôtel de Ville
La vue dégagée
La clarté de l'appartement avec trois fenêtres dans le salon
Le 5e étage avec ascenceur
LES POINTS D’INTÉRÊTSÀ 3 minutes à pieds de La Place des Terreaux
À 4 minutes à pieds des Quais de Saône
À 1 minute à pieds de La Mairie du 1er arrondissement
À Proximité des commerces, écoles et du Centre Ville de Lyon
la situation géographique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
AMANDINE GROS
NÉGOCIATRICE IMMOBILIER
06 89 51 56 90
04 72 44 22 66
amandine@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci