PALAY

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR CORDELIERS, LYON 2E

 

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, à quelques pas des places des Jacobins, des Cordeliers et de Bellecour, découvrez ‘PALAY’, un  charmant appartement de 39 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d'un immeuble ancien de caractère.

Le ton est donné dès l'entrée : une magnifique copropriété de caractère, parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien opère immédiatement.
Entièrement rénové avec goût, il séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Parquet ancien, plafonds à la française avec poutres apparentes et belles ouvertures confèrent à ce bien tout le charme de l'ancien, associé au confort d'une rénovation contemporaine.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante avec rangements, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports en commun et quais du Rhône sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T2

  • Superficie loi Carrez : 39,03 m2

  • Étage : 4e étage sur 5 sans ascenseur

  • Orientation : Est

le DESCRIPTIF

  • Entrée

  • Un grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 

  • Une chambre  éclairée par 2 fenêtres avec un grand placard aménagé

  • Salle de bain avec douche, vasque et espace machine a laver 

  • WC  indépendant

les PRESTATIONS

  • État général : très  bon 

  • Chauffage : individuel électrique

  • Eau chaude sanitaire : ballon électrique extra plat

  • Menuiseries : bois doubles vitrages 

  • Éléments de cachet : parquets, boiseries, grande hauteur sous plafond , poutres

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :

    • Consommation énergétique : D

    • Émissions de gaz à effet de serre : B

LA COPROPRIÉTÉ

  • Ascenseur : non

  • Nombre de lots de copropriété : NC

  • Nombre de lots d’habitation: NC

  • Travaux de copropriété a prévoir  : non

LOT ANNEXE

  • Une cave fermée en sous-sol

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Charges de copropriété : environ 32 €/trimestre

  • Taxe foncière 2025 : 477€

  • Prix : 283.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

 

CE QUE L’ON AIME

  • La vie de quartier 

  • La proximité immédiate des commerces et des transports

  • Vivre dans un appartement avec le charme de l’ancien 

  • Etre au plein coeur de la Presqu’île, tout en étant dans une petite rue piétonne 


    LES POINTS D’INTÉRÊTS

  • À proximité immédiate de l’arrêt de métro « Cordeliers » et de nombreux BUS

  • À 4 minutes à pied des quais du Rhône

  • À proximité de la Place des Jacobins
    la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AMANDINE GROS

NÉGOCIATRICE IMMOBILIER

06 89 51 56 90
04 72 44 22 66
amandine@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci