STONE

MAISON À VENDRE EN CO-EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PARMILLIEU, plateau calcaire de l’Isle-Crémieu

 

‘STONE’ est une maison de caractère en pierres apparentes, offrant environ 250 m² habitables avec un terrain arboré de 2132 m². 

Située au cœur du charmant village de Parmilieu, sur le plateau calcaire de l’Isle-Crémieu, cette bâtisse datant de 1884 a été entièrement rénovée entre 2000 et 2003.

 Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.

La maison s’élève sur deux niveaux et allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations modernes. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, une immense  buanderie, un local technique, un salon chaleureux, un bureau, un espace TV, une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur le jardin, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne), dressing et WC indépendant.

À l’étage, entièrement parqueté en bois massif, vous découvrirez trois chambres (deux de 11 m² et une de 17 m²), une grande salle de bain avec baignoire, cabine de douche et sauna, un WC indépendant, un placard de rangement, une salle de billard de 32 m² ouvrant sur un grand balcon couvert, ainsi qu’une pièce annexe de 20 m² (grenier aménagé) avec rangements intégrés.

La maison dispose de menuiseries bois double vitrage avec volets bois, d’un chauffage central au fioul, d’un chauffage au sol, d’un poêle à bois finlandais, ainsi que de panneaux photovoltaïques assurant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, arboré et très bien entretenu, d’un potager,  d’une grande terrasse couverte, d’une cave voûtée de 16 m², d’un four à pain traditionnel, d’un garage de 20 m², d’un atelier attenant de 16 m², d’un carport pour deux véhicules et d’un portail électrique.

Un bien rare, alliant cachet, confort et tranquillité, idéal pour les amateurs de belles pierres et de sérénité.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T4/T5

  • Superficie : 145,38m2 carrez

  • Loggia : 13,68m2

  • Appartement en duplex

  • Superficie du jardin :~113 m2

le DESCRIPTIF

  • Niveau 0 :

    • Entrée avec rangements

    • Salon/salle à manger et cuisine éclairée par deux grandes fenêtres et une porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse et le jardin 

    • Une véranda (avec accès depuis la cuisine au jardin)

    • Une salle de bain

    • Un WC indépendant

    • Un bureau/chambre avec fenêtre (un escalier donnant accès au premier étage)

  • Niveau 1 :

    • Trois chambres dont une parentale

    • Chambre parentale avec une grande salle de bain (deux vasques, une baignoire, une douche) et un dressing.

    • Une salle de bain avec baignoire et vasque

    • Un WC indépendant

les PRESTATIONS

  • État : bon état

  • Chauffage : gaz individuel

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

    • Consommation énergétique : D

    • Émissions de gaz à effet de serre : D

LES ANNEXES

  • Grande cave double

  • Possibilité d’un garage à vendre en sus du prix

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe foncière 2023 : 1.630€

  • Prix : 975.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L’ON AIME

  • Le calme et la luminosité

  • Le jardin arboré et la terrasse sans vis à vis

  • Un esprit maison en plein coeur de Lyon

  • À quelques minutes du musée Gallo-Romain 

  • À quelques minutes à pied de la cathédrale de Saint-Jean 


la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AMANDINE GROS

NÉGOCIATRICE IMMOBILIER

06 89 51 56 90
04 72 44 22 66
amandine@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci