STONE

MAISON À VENDRE EN CO-EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PARMILLIEU, plateau calcaire de l’Isle-Crémieu

 

‘STONE’ est une maison de caractère en pierres apparentes, offrant environ 250 m² habitables avec un terrain arboré de 2132m². 

Située au cœur du charmant village de Parmilieu, sur le plateau calcaire de l’Isle-Crémieu, cette bâtisse datant de 1884 a été entièrement rénovée entre 2000 et 2003.

 Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.

La maison s’élève sur deux niveaux et allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations modernes. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, une immense  buanderie, un local technique, un salon chaleureux, un bureau, un espace TV, une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur le jardin, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne), dressing et WC indépendant.

À l’étage, entièrement parqueté en bois, vous découvrirez trois chambres (deux de 11m² et une de 17m²), une grande salle de bain avec baignoire, cabine de douche et sauna, un WC indépendant, un placard de rangement, une salle de billard de 32m² ouvrant sur un grand balcon couvert, ainsi qu’une pièce annexe de 20m² (grenier aménagé) avec rangements intégrés.

La maison dispose de menuiseries bois double vitrage avec volets bois, d’un chauffage central au fioul, d’un chauffage au sol, d’un poêle à bois finlandais, ainsi que de panneaux photovoltaïques assurant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, arboré et très bien entretenu, d’un potager, d’une grande terrasse couverte, d’une cave voûtée de 16 m², d’un four à pain traditionnel, d’un garage de 20m², d’un atelier attenant de 16m², d’un carport pour deux véhicules et d’un portail électrique.

Un bien rare, alliant cachet, confort et tranquillité, idéal pour les amateurs de belles pierres et de sérénité.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T6

  • Superficie : 250m² carrez

  • Superficie du terrain arboré : 2132m²

  • Terrain piscinable 

le DESCRIPTIF

  • Rez-de-chaussée

    • Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée

    • Une grande buanderie et un local technique

    • Un salon chaleureux, un bureau, un espace TV

    • Une grande pièce de vie lumineuse,

    • Une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne), dressing 

    • Un WC indépendant

  • Étage

    • Entièrement parqueté bois

    • Trois chambres (deux de 11m², une de 17m²)

    • Une immense salle de bain avec baignoire, cabine de douche et sauna

    • Un WC indépendant et un placard de rangement

    • Une salle de billard de 32m² avec accès à un grand balcon couvert

    • Une pièce annexe (grenier aménagé) de 20m² avec rangements intégrés 

  • Extérieur

    • Terrasse aménagée d'environ 60m² côté Ouest

    • Point d’eau et lumière

    • Jardin minéral

les PRESTATIONS

  • État général : intégralement rénové entre 2000 et 2003

  • Menuiseries en bois double vitrage avec volets bois,

  • Chauffage central au fioul, chauffage au sol, poêle à bois

  • Panneaux photovoltaïques pour un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique.

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

    • Consommation énergétique : D

    • Émissions de gaz à effet de serre : D

LES ANNEXES

  • Un jardin plat, arboré et bien entretenu, un potager 

  • Une vaste terrasse couverte 

  • D’une cave voûtée de 16m², d’un four à pain traditionnel,

  • D’un garage d’environ 20m² et d’un atelier attenant de 16 m²

  • Un carport (2 places)

  • L’ensemble sur un terrain attenant de 2132m²

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix : 639.600€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L’ON AIME

  • La qualité de la rénovation et le charme préservé

  • Les extérieurs

  • Le calme et la tranquillité dans cet écrin de verdure

  • Le cadre de vie paisible et authentique, riche en patrimoine et nature

  • Vie de village dynamique

LES POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 45min de Lyon 

  • Proximité de l’A42 et A43 (À15km) pour un accès direct à Lyon et Grenoble

  • À 13km de la gare d’Amberieu-en-Bugey - Lagnieu

  • Proximité de nombreux sites de patrimoine, de randonnées, de sites

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AMANDINE GROS

NÉGOCIATRICE IMMOBILIER

06 89 51 56 90
04 72 44 22 66
amandine@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci