CACHEMIRE
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR LA CROIX-ROUSSE, LYON 4E
‘CACHEMIRE’ est un appartement alliant calme et fonctionnalité, idéalement situé à deux pas de la place des Tapis, au cœur de la Croix-Rousse, Lyon 4e. Niché au 1er étage d’une résidence soignée datant de 1998, il bénéficie d’emplacement prisé et d'une belle distribution.
Traversant nord/sud, il offre une belle pièce de vie ouverte sur un balcon intimiste côté cour, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement refaite, aménagée et équipée.
L’espace nuit, se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec baignoire et espace buanderie. Sa situation sur le plateau de la Croix-Rousse, offre une proximité immédiate au marché, aux commerces et aux écoles; et en fait une adresse rare où il fait bon vivre, entre esprit de village et élégance urbaine.
L’appartement profite d’un confort optimal grâce au double vitrage, aux volets roulants et au chauffage individuel au gaz.
Un garage peut être acquis en supplément.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T4
Superficie Loi Carrez : 90,94m2
Superficie au sol totale : 90,57m2
Étage : 1er étage avec ascenseur
le DESCRIPTIF
Entrée
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Une grande pièce de vie, lumineuse donnant sur un balcon
Espace nuit :
trois grandes chambres avec rangements, au calme
une salle de bain avec baignoire
un espace buanderie
les PRESTATIONS
État général : bon
Chauffage : individuel gaz
Menuiseries : PVC double vitrage
Volets : roulants manuels
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : C
LOTS ANNEXES
Garage fermé en sus du prix
LA COPROPRIÉTÉ
Nombre totale de lots d’habitations : 31
Ascenseur : oui
les DONNÉES FINANCIÈRES
Charges de copropriété : env. 170€/mois
Taxe foncière 2024 : 1816€
Prix : 485.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
La vie de quartier sur le plateau de La Croix-Rousse
La distribution de l’appartement m et l’emplacement
La proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports
Vivre dans un appartement fonctionnel
LES POINTS D’INTÉRÊTS
À proximité immédiate du métro, et arrêt de bus
À 1 minute à pied du marché et du Monoprix
À proximité de tous types de commerces et des écoles
la situation géographique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
AMANDINE GROS
NÉGOCIATRICE IMMOBILIER
06 89 51 56 90
04 72 44 22 66
amandine@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci