SEQUOIA HOUSE

Maison À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR

 

À 7 minutes à pied du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, ‘SÉQUOIA’ s'impose d'emblée par la beauté de son terrain arboré d'environ 1.940 m², plat et intime, dominé par la présence majestueuse d'un séquoia centenaire.

Édifiée en 1958, cette bâtisse de 228 m² au sol dévoile une architecture tout en courbes et en formes organiques — rare sur le marché, et précieuse pour qui sait reconnaître le potentiel d'un lieu hors du commun. Pour une famille qui aime imaginer, construire et transformer, ‘SÉQUOIA’ est une invitation rare : celle de dessiner, pièce par pièce, la maison qui lui ressemble, dans des volumes généreux que peu de biens de ce secteur peuvent offrir.

Au rez-de-chaussée : grand garage double, cuisine et salle à manger d'été, atelier-chaufferie, buanderie, cellier, cave et WC.
À l'étage : cuisine indépendante, vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 24 m², trois chambres, salle de bain avec WC et second WC indépendant.

Un permis de construire d'origine est disponible, atout précieux pour tout projet de rénovation ou d'agrandissement. La déclaration préalable accordée pour la création d'un accès voiture à la propriété a par ailleurs été affichée et purgée de tout recours : les démarches administratives sont derrière vous, un devis conforme aux prescriptions peut être fourni sur demande.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : 8 pièces en R+1

  • Superficie au sol totale : 228,13 m2

  • Superficie habitable : 155m2

  • Superficie du terrain : environ 1.940m2

  • Balcon à l’étage mesurant : 24m2

  • État : à rénover intégralement

le DESCRIPTIF

  • RDC

    • Buanderie 

    • Atelier/chaufferie

    • Séjour/salle-à-manger avec petit espace cuisine d’été

    • Cellier

    • WC

    • Cave

    • Garage double

  •  ÉTAGE

    • Cuisine indépendante

    • Salon/salle-à-manger ouvert sur un grand balcon

    • WC séparé

    • Salle de bain

    • Trois chambres

les PRESTATIONS

  • Chauffage : au fuel 

  • Menuiseries : bois simple vitrage et survitrage

  • Exposition : Sud-Est

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE) calculé en juin 2024

    • Consommation énergétique : G

    • Émissions de gaz à effet de serre : G

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Dernière Taxe Foncière réglée : 1.689€

  • Accès à la propriété : DP accordée, affichée et purgée de tout recours — travaux de création d'ouverture estimés à environ 100.000 € (devis disponible sur demande)

  • Prix : 795.000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Croquis d'architecte extrait du permis de construire originel

CE QUE L'ON AIME

  • Être à deux pas de toutes les commodités dont l’arrêt de bus « Les Greffières » 

  • Le majestueux sequoia qui domine la propriété

  • La végétation foisonnante qui appelle à un bain de nature 

  • Habiter au coeur d’un des plus beaux et convoités village proche de la Presqu’île


LES POINTS D’INTÉRÊTS : 

  • Être à deux pas de l’arrêt de bus de la ligne 20 « Les Greffières » qui vous dépose à Gare de Vaise

  • Être à quelques minutes à pied du village et de son marché tous les samedis matin

LE PLAN
 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

ADRIEN PITTION

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci