SÉQUOIA

Maison À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR

 

À seulement 7 minutes à pied du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison singulière baptisée « SÉQUOIA » séduit par la beauté de son terrain arboré de 1400 m², plat, intime et sublimé par la présence majestueuse d’un séquoia centenaire.

Édifiée en 1958, cette bâtisse développe 228 m² de surface au sol et dévoile une architecture tout en courbes et en formes organiques, rare sur le marché, qui lui confère un charme unique et une véritable personnalité. Les volumes généreux, les lignes douces et les perspectives ouvertes offrent une base idéale pour un projet de rénovation audacieux, capable de révéler tout le potentiel de ce lieu hors du commun.

Le bien offre également un potentiel d’extension intéressant, permettant d’imaginer une transformation adaptée aux attentes contemporaines, dans le respect du caractère existant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand garage double, d’une cuisine/salle à manger d’été, d’un atelier-chaufferie, d’une buanderie, d’un cellier, d’une cave et d’un WC.

À l’étage, une cuisine indépendante, un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 24 m², trois chambres, une salle de bain avec WC et un second WC indépendant. Un bien à fort potentiel, rare par son style, son terrain d’exception et sa proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces du village).

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : 8 pièces en R+1

  • Superficie au sol totale : 228,13 m2

  • Superficie habitable : 155m2

  • Superficie du terrain : 1400m2

  • Balcon à l’étage mesurant : 24m2

  • État : à rénover intégralement

  • Possibilité d'extension de plain-pied : environ 120 m2

le DESCRIPTIF

  • RDC

    • Buanderie 

    • Atelier/chaufferie

    • Séjour/salle-à-manger avec petit espace cuisine d’été

    • Cellier

    • WC

    • Cave

    • Garage double

  •  ÉTAGE

    • Cuisine indépendante

    • Salon/salle-à-manger ouvert sur un grand balcon

    • WC séparé

    • Salle de bain

    • Trois chambres

les PRESTATIONS

  • Chauffage : au fuel 

  • Menuiseries : bois simple vitrage et survitrage

  • Exposition : Sud-Est

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE) calculé en juin 2024

    • Consommation énergétique : G

    • Émissions de gaz à effet de serre : G

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Dernière Taxe Foncière réglée : 1.689€

  • Prix : 1.200.000€, honoraires d’agence inclus

CE QUE L'ON AIME

  • Être à deux pas de toutes les commodités dont l’arrêt de bus « Les Greffières » 

  • Le majestueux sequoia qui domine la propriété

  • La végétation foisonnante qui appelle à un bain de nature 

  • Habiter au coeur d’un des plus beaux et convoités village proche de la Presqu’île


LES POINTS D’INTÉRÊTS : 

  • Être à deux pas de l’arrêt de bus de la ligne 20 « Les Greffières » qui vous dépose à Gare de Vaise

  • Être à quelques minutes à pied du village et de son marché tous les samedis matin

 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

ADRIEN PITTION

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci