LES INFOS ESSENTIELLES

• Type : T3

• Superficie loi « Carrez » : 51,83 m2

• Exposition : traversant Est-Ouest

• Etage : 1er étage sur 2
  

le DESCRIPTIF

• Entrée avec placards sur-mesure

• Séjour/salle-à-manger

• Cuisine ouverte aménagée et équipée 

• Deux chambres

• Salle d’eau avec fenêtre 

• WC indépendant 
  

les PRESTATIONS

• Chauffage : individuel électrique 

• Menuiseries : PVC double vitrage 

• Volets extérieurs : PVC électriques 

• Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

• Consommation énergétique : C

• Émissions de gaz à effet de serre : C
  

LA COPROPRIÉTÉ

• Immeuble ancien 

• Ascenseur : non

• Nombre de bâtiment : 1

• Nombre d’étages total : 2

• Nombre de lots d’habitation : 6

• Immeuble sur son terrain : oui

• Syndic bénévole 
  

les DONNÉES FINANCIÈRES

• Montant de la dernière Taxe Foncière réglée : en cours 

• Montant des charges de copropriété : environ 50 €/mois

• Prix : 248.000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
  

CE QUE L’ON AIME

• La rénovation de qualité

• Six fenêtres sans vis-à-vis 

• La lumière

• Les rangements sur-mesure dans l’entrée et chacune des deux chambres

• Le quartier du Clos-Bissardon, esprit petit village 
  
  

  
  LES POINTS D’INTÉRÊTS

• À proximité des arrêts de bus C13, C23, 38 pour accéder directement à la Gare Part-Dieu, ou encore en Presqu’île.

• A 10 minutes à pied de l’entrée du Parc Tête d’Or, encore moins si vous êtes en vélo

• À quelques minutes à pied de la Croix-Rousse et de Caluire et Cuire

• À proximité du Métro Cuire
  

  LE PLAN

la situation géographique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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