POP
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR LA-CROIX-ROUSSE,LYON 4E
« POP » est un appartement en duplex T4 d’une surface totale de 134m2 au sol et 89m2 loi Carrez situé au coeur de la Croix-Rousse.
Il bénéficie de grands volumes, la pièce de vie mesure 50m2 et des caractéristiques de l’ancien : le parquet bois, le plafond à la française, la belle hauteur sous plafond, les poutres dans les chambres mansardées.
Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, ce canut (sans mezzanines) est composé d’une entrée directe dans la pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salle-à-manger, puis d’un espace bureau, d'une salle de bains (douche et baignoire), d’une chambre mansardée et d'un WC séparé sur un demi niveau, et de deux chambres mansardées au premier niveau.
Un abri sécurisé pour les vélos dans la copropriété et la possibilité d’acquérir un garage box dans une rue proche (à prévoir en sus) amélioreront le confort quotidien.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T4
Superficie loi Carrez : 88,72m2
Superficie au sol : 133,79m2
Exposition : Nord
Etage : 4e étage sur 4
le DESCRIPTIF
Entrée directe sur la pièce de vie
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Séjour/salle-à-manger
Trois chambres
Salle de bains avec douche et baignoire
WC séparé
Placards
Garage box simple dans une rue proche (en sus du prix à 45 000€)
les PRESTATIONS
Chauffage : individuel au gaz
Menuiseries bois double vitrage
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommation énergétique :
Émissions de gaz à effet de serre :
LA COPROPRIÉTÉ
Immeuble ancien
Toitures et façades entièrement rénovées dernièrement
Ascenseur : non
Immeuble sur son terrain : oui
Abri sécurisé pour les vélos dans la copropriété
les DONNÉES FINANCIÈRES
Dernière Taxe Foncière réglée : 1058€
Montant des charges de copropriété : environ 70€/mois
Prix : 545.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
CE QUE L'ON AIME
Vivre dans un appartement canut qui a conservé les éléments de cachet de l'ancien et préservé la hauteur sous plafond
La situation privilégiée rue Dumenge, en plein coeur de la Croix-Rousse, à deux pas des écoles, des transports, des commerces, des cafés et des restos
Les quatre grandes ouvertures sur l’extérieur avec la vue dégagée
Les chambres mansardées comme « une petite maison »
LES POINTS D’INTÉRÊTS :
Être proche du métro ligne C arrêt « Croix-Rousse » et des commodités
Le marché de la Croix-Rousse quotidien, si convoité
la situation géographique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
AURÉLIE DUMONT
Négociatrice immobilier
07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci.