PIA

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur AINAY, LYON 2E

 

‘PIA’ est un appartement entièrement à rénover T4 d’une surface de plus de 93m2, alliant calme et luminosité, et idéalement situé dans le quartier d’Ainay, à côté de la place Carnot.  

Au quatrième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1974, il bénéficie d’un emplacement prisé et d’un balcon plein Sud.

Il se compose d’une grande entrée, d’un séjour et d’une cuisine séparée ouverts sur le balcon, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le bien bénéficie d’une cave.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T4

  • Superficie loi Carrez : 93,40 m2

  • Exposition : Nord-Sud

  • Etage : 4e étage sur 5

  • Traversant

le DESCRIPTIF

  • Entrée

  • Séjour ouvert sur un balcon 

  • Cuisine séparée ouverte sur le balcon et petite loggia 

  • Balcon ouvert d’une surface de 5,20m2

  • Trois chambres

  • Salle d’eau

  • Salle de bains

  • WC indépendant 

  • Placard « buanderie » 

les PRESTATIONs

  • Chauffage : collectif au gaz (chaudière collective neuve remplacée en 2025)

  • Menuiseries : aluminium double vitrage 

  • Volets roulants manuels 

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

    • Consommation énergétique : E

    • Émissions de gaz à effet de serre : E

LA COPROPRIÉTÉ

  • Immeuble construit en 1974 

  • Ascenseur : oui

  • Nombre d’étages total : 5

  • Nombre de lots d’habitation : 22

  • Immeuble sur son terrain : oui

  • Ravalement de façades en 2023

  • Chaudière collective et réseaux remplacés en 2025

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Dernière Taxe Foncière réglée : 1649 €

  • Montant des charges de copropriété : environ 210€ / mois de charges fixes (à compléter avec les charges variables dépendantes de l’occupant : chauffage, eau chaude et eau froide)

  • Prix : 388.500 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Ce que l’on aime & LES POINTS D’INTERÊTS

  • L’agencement de l’appartement traversant avec les chambres au Nord et les pièces de vie avec balcon au Sud

  • L’étage élevé 

  • Le balcon côté cour au calme

  • Être au coeur de la vie de quartier d'Ainay 

  • Être à deux pas de la gare Perrache et de la place Carnot

  • Être à environ 6 minutes à pieds de la station de métro « Ampère » ligne A 


LE PLAN


la situation géographique

 
 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci