PHÉNIX

APPARTEMENT À VENDRE - SECTEUR Sans-souci/Dauphiné, LYON 3E

 

‘PHÉNIX’ est un T3 entièrement rénové de 60m2, au sein d’un immeuble 1900, situé avenue Lacassagne dans le troisième arrondissement à 10 minutes à pied de la Part-Dieu.

’PHÉNIX’ du haut de son cinquième et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’un agencement optimisé, d’un balcon côté pièce de vie et du charme de l’ancien. 

Les parties communes et la façade furent aussi rénovés dernièrement. 

Il se compose actuellement d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sans vis-à-vis, de deux chambres côté cour, d’une salle d'eau, d'un coin buanderie et d’un WC indépendant.

Une cave complète le bien et un garage box en sous-sol norme PMR situé à 2 minutes à pied est à vendre en sus (au prix de 30 000€).

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • État : Entièrement rénové

  • Type : T3

  • Superficie « loi Carrez » : 59,82m2 carrez

  • Superficie au sol totale : 60,16m2

  • Exposition : traversant Nord/Sud

  • Balcon : 3m2

  • Étage : 5 sur 5

  • Ascenseur : oui

les PRESTATIONS

  • Climatisation réversible

  • Huisseries bois double vitrage

  • Sol : parquet ancien et travertin

  • Parties communes rénovées en 2019

  • Colonne électrique neuve

  • Facade rénovée en 2021

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

    • Consommation énergétique : C

    • Émissions de gaz à effet de serre : A

LA COPROPRIÉTÉ

  • Ascenseur : oui

  • Nombre de lots à usage d’habitations :

  • Vigik à l’entrée principale

  • Local à vélos dans la cour

lES ANNEXES

  • Une cave en sous sol

  • Un garage norme PMR (en sus du prix)

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Charges de copropriété : environ 90€/mois

  • Dernière Taxe Foncière réglée: 760€

  • Prix : 355.000€, honoraires d’agence à la charge du vendeur

CE QUE L'ON AIME

  • Sa vue dégagée

  • Ses cheminées anciennes

  • Son balcon en dernier étage

  • La copropriété entièrement rénovée

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • En face de l’arrêt de bus ‘Rouget de l’Isle’

  • À proximité de deux parcs publics

  • À 6 minutes en voiture de La Part Dieu

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci.