OVALIE

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur totem VILLEURBANNE

 

‘OVALIE’ est un appartement T3 construit au sein d’une résidence récente datant de 2009 d’une surface de plus de 58 m2 qui allie calme, luminosité et fonctionnalité.

Au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une grande terrasse de 18m2 plein Ouest avec une vue sur de grands arbres, d’un garage box et d’une cave en sous-sol.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec un séjour, une salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Toutes les pièces de l’appartement s’ouvrent sur la terrasse.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T3

  • Superficie loi Carrez : 58 m2

  • Exposition : Ouest

  • Etage : 1er étage sur 5

le DESCRIPTIF

  • Entrée

  • Séjour

  • Cuisine ouverte aménagée et équipée

  • Salle-à-manger

  • Deux chambres

  • Salle de bains

  • WC indépendant 

  • Terrasse 

les PRESTATIONs

  • Chauffage : individuel au gaz

  • Menuiseries :  fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage 

  • Volets extérieurs :  PVC électriques 

  • Ventilateurs de plafond avec lumière dans les deux chambres

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

    • Consommation énergétique : C

    • Émissions de gaz à effet de serre : C

LES ANNEXES

  • Cave

  • Garage box 

LA COPROPRIÉTÉ

  • Immeuble construit en 2009

  • Ascenseur : oui

  • Nombre de bâtiment : 1

  • Nombre d’étages total : 5

  • Nombre de lots d’habitation : 97

  • Immeuble sur son terrain : oui

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Dernière Taxe Foncière réglée : 1082 €

  • Montant des charges de copropriété : environ 110€ / mois

  • Prix : 304.500 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Ce que l’on aime & LES POINTS D’INTERÊTS

  • La grande terrasse

  • La vue directe de toutes les pièces de l’appartement sur les arbres de la cour intérieure

  • Le calme

  • L’agencement et la taille des pièces parfaitement équilibrée

  • Être à moins de 4 minutes à pied du Totem

  • Être à quelques minutes à pied du Cours Tolstoï et du Cours Lafayette pour bénéficier de tous les commerces de proximité


LE PLAN


la situation géographique

 
 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci