MARQUIS

APPARTEMENT À VENDRE EN co-EXCLUSIVITÉ - SECTEUR MassEna / Foch, Lyon 6e

 

« MARQUIS » est un charmant appartement T2 avec balcon (possibilité de l’aménager en T3) d’une surface d’environ 65m2 loi Carrez.

Il est traversant exposé Est-Ouest, bénéficie de six fenêtres, et est situé au premier étage sur entresol avec ascenseur d’un bel immeuble ancien qui se trouve à deux minutes à pied du métro « Masséna » .

L’appartement est composé d’une entrée, d'une cuisine séparée, d’un séjour salle-à-manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec une fenêtre et un WC.

Il bénéficie d’une cave et d’un grenier. La cour commune de la copropriété abrite un emplacement pour les vélos.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T2 (possibilité de l’aménager en T3)

  • Superficie loi Carrez : 65,27m2

  • Étage : 1e étage sur entresol sur 5

le DESCRIPTIF

  • Entrée dans un couloir / dégagement en longueur avec placard aménagé

  • Séjour

    • éclairé par deux fenêtres exposées Ouest sur rue Garibaldi

    • cheminée ancienne en marbre

    • placard aménagé

    • une porte communiquant avec la chambre

  • Chambre

    • éclairée par une porte-fenêtre avec accès à un balcon et une fenêtre exposées Ouest sur rue Garibaldi

    • cheminée ancienne en marbre

    • placards aménagés

  • Cuisine indépendante aménagée ; éclairée par une fenêtre exposée Est sur cour

  • Salle d'eau avec WC ; éclairée par une fenêtre exposée Est sur cour

les PRESTATIONS

  • Chauffage : individuel au gaz

  • Menuiseries anciennes bois simples vitrages avec survitrage 

  • Parquet en chêne point de Hongrie et carrelage (dans les salles d’eau), moulures, stylobates, cheminées anciennes

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

    • Consommation énergétique : E

    • Émissions de gaz à effet de serre : E

LA COPROPRIÉTÉ

  • Immeuble ancien : deuxième moitié XIXe siècle

  • Ascenseur

  • État des parties communes : excellent

  • Digicode + vigick

  • Interphone

  • Cour commune avec emplacements vélos

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Dernière Taxe Foncière réglée : en attente

  • Montant des charges de copropriété : en attente

  • Prix : 340.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CE QUE L'ON AIME

  • La situation privilégiée dans le quartier du 6e

  • Pouvoir penser un nouvel aménagement en T3

  • Le charme de tous les marqueurs de l’ancien: cheminées, parquet point de Hongrie, stylobates…etc...


LES POINTS D’INTÉRÊTS : 

  • Tous types de commerce à proximité immédiate

  • À 2 minutes à pied de la station « Masséna » desservie par la ligne de métro A

  • À 6 minutes à pied de la station « Foch » desservie par la ligne de métro A

  • À 8 minutes à pied de l’entrée du parc de la Tête d’Or

  • À 10 minutes à pied du lycée du Parc

LE PLAN
 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

ADRIEN PITTION

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

06 58 88 29 92
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adrien@bumperfrance.fr

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Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci