JOBI

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR QUAI PIERRE SCIZE, LYON 5E

 

‘JOBI’ est un appartement duplex T4 d’une surface loi « Carrez » d’environ 73m2 et d’une surface au sol d’environ 82m2. 

Il est situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété ancienne, dans une cour très verdoyante, au calme et exposé Sud. 

Rénové à l’arrivée des propriétaires en 2021, il a été aménagé de façon optimale.

Il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine/salle-à-manger aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec WC. A l’étage, un petit espace mezzanine utilisé aujourd’hui en coin lecture qui distribue deux chambres mansardées indépendantes. 

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T4

  • Superficie loi « Carrez » : 72,76m2

  • Superficie au sol : 81,95m2

  • Exposition : Sud

  • Etage : 5e et dernier étage

LE DESCRIPTIF ET Les PRESTATIONS

  • Entrée

  • Cuisine ouverte aménagée et équipée 

  • Salle-à-manger/séjour 

  • Une chambre avec placards

  • Deux chambres mansardées à l’étage 

  • Salle d’eau avec WC

  • Chauffage : collectif avec répartiteurs

  • Menuiseries : bois double vitrage en excellent état et Velux électrique dans les chambres de l’étage avec fermeture automatique en cas de pluie

  • Appartement rénové et agencé en 2021

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

    • Consommation énergétique : C

    • Émissions de gaz à effet de serre : C

LA CORPROPRIÉTÉ

  • Immeuble ancien 

  • Ascenseur : oui

  • Nombre d’étages total : 5

  • Nombre de lots d’habitation

  • Immeuble sur son terrain : oui

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Montant de la dernière Taxe Foncière réglée : 710 € 

  • Montant des charges de copropriété : environ 300 €/mois comprenant chauffage collectif avec répartiteurs, eau froide et ascenseur

  • Prix : 420.000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CE QUE L’ON AIME & les POINTS D’INTÉRÊTS

  • L’esprit petite maison 

  • L’atmosphère du lieu, calme, très lumineux tourné vers la verdure

  • La rénovation de goût et qualitative 

  • La situation géographique apaisante, en bord des quais de Saône,  proche de Saint-Paul, de la Presqu’île et du 9e

  • Être à une minute à pied de la Passerelle de l’Homme de la Roche pour traverser la Saône jusqu’au quai Saint-Vincent

  • Être à moins de 3 minutes en vélo du pont La Feuillée pour accéder à la Presqu’île

  • Être à environ 8 minutes à pied de la gare Saint-Paul

  • Être à une minute à pied de l’arrêt « Homme de la Roche RD » desservi par le bus 31, 40, 119 et C14

  • La proximité du Café Comptoir Caillou

 
 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci