FRASER

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR QUAI PIERRE SCIZE, LYON 5E

 

'FRASER’ est un appartement T1 d’une surface « Carrez » de plus de 43 m2 et 47 m2 au sol qui allie rénovation de qualité et calme.

Au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, côté cour et exposé sud, il se compose d’une entrée avec dressing et rangements, d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salle-à-manger et d’un WC séparé. Sur la mezzanine ouverte, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et un dressing aménagé.

Toutes les grandes fenêtres de l’appartement s’ouvrent sur une cour verdoyante.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T1 avec mezzanine

  • Superficie loi Carrez : 43,88 m2

  • Superficie au sol : 47,71 m2

  • Exposition : Sud

  • Etage : 2e étage sur 4

LE DESCRIPTIF ET Les PRESTATIONS

  • Entrée avec rangements

  • Cuisine ouverte aménagée et équipée 

  • Séjour/salle-à-manger

  • Chambre sur une mezzanine ouverte

  • Salle d’eau 

  • WC indépendant 

  • Dressing aménagé

  • Chauffage : individuel électrique

  • Menuiseries : fenêtres en bois double vitrage  

  • Appartement entièrement rénové avec soin en 2021

  • Diagnostic de Performance Énergétique (réalisé le 12/12/2022) :

    • Consommation énergétique : E

    • Émissions de gaz à effet de serre : B

LA CORPROPRIÉTÉ

  • Immeuble ancien

  • Ascenseur : non

  • Nombre de bâtiment : 1

  • Nombre d’étages total : 4

  • Nombre de lots d’habitation : 

  • Immeuble sur son terrain : oui

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Dernière Taxe Foncière réglée : €

  • Montant des charges de copropriété : environ 35€/mois

  • Prix : 265.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CE QUE L’ON AIME & les POINTS D’INTÉRÊTS

  • La rénovation soignée et de goût

  • L’emplacement choisi en bord de Saône entre Saint-Paul/Saint-Jean et le 9e 

  • La vue sans vis-à-vis 

  • La hauteur sous plafond du séjour

  • La proximité du Café Comptoir Caillou 

  • Être à une minute à pied de la Passerelle de l’Homme de la Roche pour traverser la Saône jusqu’au quai Saint-Vincent

  • Être à moins de 3 minutes en vélo du pont La Feuillée pour accéder à la Presqu’île

  • Être à Moins de 8 minutes à pied de la gare Saint-Paul


la situation géographique

 
 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci