CHAZ
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PARC DE LA CERISAIE, LYON 4E
« CHAZ » est un appartement traversant spacieux à rénover, d’une surface de 146m2 loi Carrez.
Il est situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien construit en 1967, au coeur d’un espace verdoyant, en face du parc de la Cerisaie.
L’appartement aménagé actuellement en T4 est composé d’une entrée, de deux séjours semi-ouverts et d’une chambre exposés Sud-Ouest, puis, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une salle de douche, d’un grand dressing, d’un WC séparé et de deux chambres dont une grande suite avec salle de bain et WC ouverte sur l’extérieur par une fenêtre exposés Nord-Est.
L’appartement bénéficie d’une place de parking en sous-sol et d’une cave.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T4
Superficie loi Carrez : 145,66m2
Exposition : Sud-Ouest/Nord-Est
Étage : 2e sur 15
le DESCRIPTIF
Entrée
Deux séjours
Cuisine indépendante avec cellier
Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain/WC
Salle d’eau avec douche
WC séparé
Dressing
Place de parking en sous-sol
Cave
les PRESTATIONS
Chauffage : collectif au gaz
Fenêtres : PVC/aluminium double vitrage en excellent état
Volets extérieurs électrique en métal et PVC
Parquet bois dans toutes les pièces sauf les salles de bain et la cuisine (en carrelage)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommation énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : D
LES LOTS ANNEXES
Garage box simple en sous-sol (inclus au prix de présentation)
Garage box PMR en sous-sol (au prix de 45.000€)
LA COPROPRIÉTÉ
Immeuble ancien construit en 1967
Ascenseur : oui
Immeuble sur son terrain : oui
Nombre total de logements : 162
Entretien par un couple de gardiens logés sur place
les DONNÉES FINANCIÈRES
Dernière Taxe Foncière réglée : en attente
Montant des charges de copropriété : environ 400€/mois
Prix : 633.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
CE QUE L'ON AIME
La situation privilégiée face aux arbres et à la verdure
La proximité immédiate avec l’agréable parc de la Cerisaie (qui bénéficie entre autres d’une importante collection de chênes) et qui permet de rejoindre facilement les quais de Saône
Le plein soleil entrant dans les pièces de réception
Le potentiel de rénovation
Les nombreuses écoles primaires et secondaires cotés aux alentours
LES POINTS D’INTÉRÊTS :
Nombreux accès par les transports en commun, bus S4 arrêt « résidence Le Parc », C13, C18, 2 et 45 arrêt « Les Esses »
Être à proximité immédiate d’un parc
Être à environ 10 minutes à pied du Boulevard de la Croix-Rousse et de son marché alimentaire convoité et quotidien
la situation géographique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
AURÉLIE DUMONT
Négociatrice immobilier
07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci.