CALLUNA HOUSE

MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur SAINT-BONNET-DE-MURE

 

Sur un terrain verdoyant d’environ 1500m2, la maison ‘PRIMA’ conjugue charme de l’ancien, beaux espaces et prestations de qualité. 

Rénovée au fur et à mesure depuis l’acquisition des propriétaires en 2015, leur volonté était de mettre en valeur chaque élément ancien de cette bâtisse construite en 1906.

D’une surface d’environ 180m2, elle offre au RDC un séjour de 35m2 ouvert par 5 grandes fenêtres et portes-fenêtres sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse en bois avec une salle-à-manger, une buanderie/chaufferie et un WC séparé.

L’étage se compose de deux chambres (de 18m2 et 20m2), d’une salle d’eau avec WC, et d’une suite parentale avec un dressing aménagé et d’une salle d’eau avec WC (de presque 35m2).

Au dernier étage de la maison, un grenier mansardé est prêt à être aménagé.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T4

  • Superficie loi Carrez : environ 180m2

  • Superficie du terrain : environ 1500m2

  • Exposition : Sud-Ouest

  • Deux niveaux

le DESCRIPTIF

  • RDC

    • Entrée avec placard

    • Cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse avec une salle à manger

    • Séjour

    • WC séparé avec lave-mains

    • Buanderie/chaufferie

  • 1er ETAGE

    • Deux chambres

    • Suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau avec WC

    • Salle d’eau avec WC

  • 2e ETAGE 

    • Grenier à aménager

les PRESTATIONs

  • Chauffage : électrique et gaz (dans le cas où la température extérieure passe en dessous de - 3°C)

  • Menuiseries : bois/aluminium double vitrage neuves (avec oscillo-battants sur les fenêtres)

  • Volets extérieurs : électriques 

  • Moustiquaires manuelles intégrées sur l’ensemble des fenêtres

  • Installation au tout à l’égout en 2015 (suppression de la fosse septique)

  • Toiture rénovée en 2025

  • Ravalement de façades en 2015

  • Hauteur sous plafond maximum : 3,65m

  • Abri pour garer deux voitures

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

    • Consommation énergétique : E

    • Émissions de gaz à effet de serre : E

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Dernière Taxe Foncière réglée : en attente

  • Prix : 840.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Ce que l’on aime & LES POINTS D’INTERÊTS

  • La rénovation si soignée en ayant conservé tous les éléments de l’ancien

  • Le jardin verdoyant et arboré (et la petite cabane de rangement du matériel)

  • L’esprit « maison de famille »  avec son escalier en bois central

  • La taille généreuse de la cuisine et de sa salle-à-manger pour recevoir

  • L’emplacement de la maison situé sur un secteur dynamique : pour les personnes travaillant à Lyon ou dans la zone industrielle Est et l’accès rapide aux axes routiers A43 et Rocade Est



la situation géographique

 
 
 

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AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci