BUIS

APPARTEMENT / bureau À VENDRE - SECTEUR rue Louis Thévenet, Lyon 4e

 

« BUIS » est un appartement / bureau T4 à rénover, idéalement placé rue Louis Thévenet dans le quatrième arrondissement, situé dans un bâtiment annexe d’une résidence construite en 1959. Il vient de bénéficier d’un ravalement de façade, de travaux d’étanchéité du toit, de l’installation de fenêtres en bois double vitrage et de volets roulants électriques.

L’espace mesure 74m2 loi Carrez et est composé d’une grande entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant et de trois chambres.

La bâtisse est traversante Nord-Sud, et est ouverte côté Sud sur l’entrée de la résidence par quatre grandes fenêtres. 

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T4

  • Superficie « loi Carrez » : 73,89

  • Étage : RDC

le DESCRIPTIF

  • Grande entrée

  • Cuisine indépendante 

  • Trois pièces en enfilade

  • Salle d’eau

  • WC indépendant

les PRESTATIONS

  • Chauffage : au gaz individuel

  • Menuiseries : bois double vitrage

  • Volets: roulants électriques

  • Exposition traversant Nord-Sud

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) effectué le 28/03/2023 : 

    • Consommation énergétique : G

    • Émissions de gaz à effet de serre : G

LA COPROPRIÉTÉ

  • Résidence sur son terrain construite en 1959

  • Nombre de lots total: 589

  • Nombre de lots d'habitation: 164

  • Nombre de bâtiments: 2

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Charges de copropriété : NC

  • Dernière Taxe Foncière réglée: NC

  • Prix : 340.000€, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur

CE QUE L'ON AIME

  • La lumière 

  • Le potentiel de transformation 

  • L’entrée unique directe par l’extérieur 

  • Très bien desservi par les transports

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À deux pas des commerces de proximité

  • Proche des arrêts de bus des lignes C5 et 9 en direction des Cordeliers, de la ligne 38 en direction de la Part-Dieu, et de la ligne S4 Croix-Rousse, Clos-Jouve et Hénon

  • À environ 10 minutes à pied du métro « Croix-Rousse » 

LE PLAN

 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci.