BILLI

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur RUE TURBIL, LYON 3E

 

« BILLI » est un charmant appartement T2 à rafraichir, d’une surface d’environ 38m2 loi Carrez.

Il est situé au premier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, exposé plein Ouest, qui se trouve à 10 minutes environ à pied de la gare Part-Dieu

L’ appartement est composé d’une entrée ouverte avec placard, d'une pièce de vie composée d’une cuisine aménagée et d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d'un WC séparé.

Il bénéficie d’une cave.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T2

  • Superficie loi Carrez : 38,18m2

  • Exposition : Ouest

  • Etage : 1er étage sur 5

le DESCRIPTIF

  • Entrée

  • Pièce de vie avec séjour

  • Cuisine aménagée 

  • Une chambre 

  • Salle d’eau avec douche 

  • WC séparé

le PRESTATION

  • Chauffage : individuel électrique 

  • Fenêtres : PVC double vitrage

  • Volets : extérieurs en métal

  • Parquet bois ancien, parquet flottant et tomettes

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

    • Consommation énergétique : E

    • Émissions de gaz à effet de serre : B

  • A partir du 1er janvier 2026, la classe énergétique de l’appartement évoluera en D

LA COPROPRIÉTÉ

  • Immeuble ancien construit en 1940

  • Ascenseur : non

  • Immeuble sur son terrain : oui

  • Nombre total de lots  : 44

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Dernière Taxe Foncière réglée : en attente

  • Montant des charges de copropriété : environ 60/mois

  • Prix : 175.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Ce que l’on aime & les points D’INTÉRÊTs

  • La situation privilégiée proche des transports et de la gare 

  • La vue dégagée 

  • Les tomettes anciennes dans l’entrée 

  • Être à deux pas de l’arrêt de bus ‘Rouget de l’Isle’

  • Être à proximité de deux parcs publics

  • Être à environ 10 minutes à pied de la gare Part Dieu


la situation géographique

 
 
 

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AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci