BASILE
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur SAINT-RAMBERT LE HAUT, LYON 9E
Au centre du quartier si agréable de Saint-Rambert Le Haut, cet appartement T3 traversant en parfait état avec un balcon s’adresse aux futurs propriétaires soucieux d’habiter au coeur de la verdure et au calme tout en étant proche de la vie citadine.
Au sein d’une copropriété arborée datant de 1965, en RDC surélevé, l’appartement mesure 57m2 et se compose d’une entrée, de deux chambres dont une avec un grand dressing, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le balcon, d’une salle d'eau et d’un WC séparé.
Le bien est complété d’une cave.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T3
Superficie loi Carrez : 57 m2
Étage : Rez-de-chaussée surélevé
Ascenseur : non
Balcon : oui
le DESCRIPTIF
Entrée
Séjour
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle-à-manger
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant
Balcon
les PRESTATIONs
Chauffage : gaz collectif au sol
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage
Parquet bois
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommation énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : C
LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots d'habitation : 218 répartis sur quatre immeubles
Local à vélos et poussettes commun sécurisé en RDC
Gardienne (loge dans la résidence)
Possibilité de stationner librement dans la copropriété
les DONNÉES FINANCIÈRES
Dernière Taxe Foncière réglée : 908 €
Montant des charges de copropriété : environ 150 €/mois comprenant le chauffage, l’entretien des espaces verts de la copropriété, l’eau froide et le gardiennage
Prix : 240.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Ce que l’on aime
Le balcon face à une vue dégagée arborée
L’agencement ultra optimisé
Le calme
L’ambiance très familiale de la résidence
LES POINTS D’INTÉRÊT
À deux pas de l’arrêt des bus n°71, n°20 et n°2 qui vous emmènent directement à la Gare de Vaise
Situé proche d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d’une crèche.
À 6 minutes à pied du centre de Saint-Rambert pour profiter de tous les commerces de proximité (pharmacie, buraliste/tabac, supermarché, coiffeur, Poste…) et du marché alimentaire bien achalandé tous les vendredis matin
la situation géographique
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
AURÉLIE DUMONT
Négociatrice immobilier
07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci