MAMBO

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur CORDELIER, LYON 2E

 

« Mambo » est un appartement T3 d’une surface de 63m2 avec deux balcons.

Il est traversant exposé Nord-Sud, situé dans un immeuble 1900 qui se trouve en plein coeur de la Presqu’île, à 2 minutes à pied du métro « Cordeliers ».

L’appartement est composé d’une entrée avec WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un séjour/salle-à-manger ouvert sur un balcon.

L’espace nuit bénéficie de deux chambres, dont l’une côté cour et l’autre côté rue (bientôt piétonnière) ouverte sur un deuxième balcon, et d’une salle d’eau.

Une cave complète le bien.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T3

  • Superficie carrez : 62,79m2

  • Exposition Nord-Sud

  • Étage 2e étage sur 5

le DESCRIPTIF

  • EntréeSéjour / Salle-à-manger

  • Cuisine séparée et aménagée

  • Deux chambres

  • Salle d’eau avec douche

  • WC séparé

  • Deux balcons exposés Sud 

  • Cave

le PRESTATION

  • Chauffage : individuel au gaz 

  • Menuiseries neuves : bois double vitrage

  • Volets : intérieurs bois

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

    • Consommation énergétique : D

    • Émissions de gaz à effet de serre : D

LOT ANNEXE

  • Une cave

LA COPROPRIÉTÉ

  • Immeuble ancien construit en 1900 

  • Ascenseur : non 

  • Immeuble sur son terrain . oui

  • Nombre de lots total : 8

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe foncière 2024 : 615€ 

  • Charges de copropriété : environ 100€/mois 

  • Prix de vente : 368.000€ honoraires inclus à la charge du vendeur

CE QUE L’ON AIME

  • La beauté architecturale de l’immeuble 

  • La réfection des communs récente

  • Bénéficier d’une chambre lumineuse ouverte par deux grandes portes fenêtres sur le balcon (en plus du séjour/salle-à-manger)

  • La piétonnisation de la rue pendant ce printemps

  • Être au coeur de la ville 

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • Être à 2 minutes à pied du métro ligne A arrêt « Cordeliers» et à deux pas des commodités 


la situation géographique

 
 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci