LE ROYAL

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LE ROYAL

Au pied de la colline de Sainte-Foy-Lès-Lyon, avec vue panoramique sur la Saône et Confluence, se trouve ce duplex entièrement neuf de plus de 300m2.

Aux deux derniers étages d'un immeuble récentavec 100m2 de terrasse donnant sur la Saône, cet appartement se compose de la manière suivante :

Au premier niveau : 4 chambres dont une chambre parentale de 27m2 avec balcon, salle de bains privative et vaste dressing, chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative. Un bureau, un dressing, une buanderie et une salle de sport.

Au deuxième niveau : Vaste séjour de 50m2 donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine US aménagée, un WC.

L'appartement dispose d'un chauffage par climatisation réversible et d'un chauffage au sol dans les pièces d'eau, d'une alarme, d'un système hifi intégré Focal et de volets roulants électriques.

Grand garage sécurisé (alarme et caméras infrarouges) avec porte motorisée de 50m2 pouvant accueillir plusieurs voitures, 2 caves, eau froide collective incluse dans les charges.

Une vue imprenable sur la Saône et confluence, à 5 min de l'autoroute et à 30 min de l'aéroport. Accès au centre ville de Lyon à seulement 10 minutes. 


CE QUE L'ON AIME :

- Une vaste pièce à vivre avec cheminée, coin bar et système hifi intégré

- Une superbe terrasse en roof top avec cuisine d'été et plancha, salon/bar et possibilité d'installer un spa

- Détails architecturaux des plafonds et intérieur réalisé par un architecte

- 2 entrées : un accès privatif directement desservi par ascenseur et un accès invité

- Un garage de 50m2 entièrement sécurisé (caméras infrarouge, alarme)

- La chambre parentale avec balcon, dressing et salle de bain (baignoire pour deux et douche à l'italienne) 

- Bureau et salle de sport

- Un majestueux escalier sur-mesure en verre

INFOS ESSENTIELLES : 

- Duplex, 4 chambres et salles de bains

- Superficie : 303m2 habitable et 100m2 de terrasse

- 2ème et 3ème étage d'un immeuble de 3 étages

- Ascenseur/garage 50m2/caves

- Cuisine intérieure et d'extérieure entièrement équipées, cave à vin, office et buanderie

- Climatisation réversible

- Eau froide collective

- Charges : 300€/mois

- DPE : N/C

- PRIX SUR DEMANDE, Contactez Aurélien au 06 07 04 40 20


PLAN DE L'APPARTEMENT

PLANS NON CONTRACTUELS


EMPLACEMENT

 

Nous contacter pour plus de renseignements : Aurélien au 06.07.04.40.20. Par mail: aurelien@bumperfrance.fr