LAZARE

AINAY, LYON 2e

 
 

PRÉSENTATION

Une belle adresse, au coeur du quartier prisé d’Ainay, mêlant le charme de l’ancien, la luminosité d’un étage élevé et d’une exposition au sud ainsi que le calme d’un appartement sur cour…
Tout est réuni chez Bumper Lazare, ce charmant appartement T3, d’une surface d’environ 49 m2, situé au 4e étage d’un bel immeuble de 5 étages avec ascenseur construit dans les années 1930.
Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, un séjour éclairé par une fenêtre sur cour orientée sud, une cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard éclairée par deux fenêtres orientées sud, une deuxième chambre avec placard éclairée par une fenêtre orientée nord, une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

 
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ADRIEN PITTION

Négociateur immobilier

adrien@bumperfrance.fr

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6

 
 
 

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • Appartement de type T3 d’une surface de 48,82 m2
  • Au 4e étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur
  • Au calme sur cour
  • Entièrement rénové en 2018
  • Entrée avec placard aménagé
  • Séjour avec deux placards aménagés
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Première chambre de 12,43 m2 éclairée par deux fenêtres orientées sud, avec placards aménagés
  • Deuxième chambre de 9 m2 éclairée par une fenêtre orientée nord, avec placard aménagé
  • Une salle d’eau avec emplacement lave-linge, une douche, un WC et un sèche-serviettes, fenêtre
  • Parquet chêne massif en chevrons dans l’entrée, le séjour, la cuisine et la grande chambre
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Menuiseries en bois double vitrage
  • Volets intérieurs pliables en bois
  • Stores brise-soleil
  • Chauffage individuel électrique
  • Cumulus changé en 2018
  • Cave en sous-sol
  • Local à vélos dans l'immeuble
  • Charges de copropriété : environ 760€/an
  • DPE :
    • Consommation énergétique : 
      175 kWhEP/m2 /an (D)
    • Émissions de gaz à effets de serre : 
      5 kgéq CO2/m2 /an (A)
  • Taxe foncière : NC
  • Prix : 336.000€ (honoraires d’agence inclus)

CE QUE L'ON AIME :

  • La luminosité et la quiétude de cet appartement exposé sud
  • Le charme du quartier très prisé d’Ainay, au coeur de la presqu’île de Lyon
  • Les jolies boutiques de décoration et d’ameublement
  • Les galeries d’art pour s’en mettre plein les yeux
  • Les bonnes adresses de restaurants et commerces de bouche
  • À 5 minutes à pieds de la place Bellecour
  • À 2 minutes à pieds de l’arrêt de métro « Ampère - Victor Hugo » directions Perrache ou Hôtel de Ville
  • À 8 minutes à pieds de la gare SNCF « Lyon - Perrache »
 
 
 
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Mise en scène par Parenthèse Poétique dans le cadre de la vente de ce bien. Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci