LAFONTAINE

CALUIRE-ET-CUIRE

 
 

PRÉSENTATION

À seulement 10 minutes à pieds du métro Cuire, dans une résidence familiale calme et sécurisée, Lafontaine est un appartement T3 d’une superficie de 63,41 m2. Il se compose de deux chambres, d’une spacieuse pièce de vie séjour / cuisine ouverte de plus de 28 m2 avec un balcon, une salle de bain avec baignoire d’angle, un dressing / buanderie et un WC indépendant. Il est complété par une cave.

 
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ADRIEN PITTION

Négociateur immobilier

adrien@bumperfrance.fr

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6

 
 

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • Type : T3 dont 2 chambres

  • Superficie Carrez : 63,41 m2

  • Étage : 2 sur 4

  • Année de construction : ~1967

  • Ascenseur : oui

  • Entrée avec placard sur mesure

  • Pièce de vie séjour/cuisine, éclairée par une double porte-fenêtre offrant l'accès à un balcon

  • Cuisine aménagée et équipée

  • Dressing / buanderie (avec espace lave-linge)

  • Dégagement

  • Deux chambres

  • Salle de bain avec meuble vasque et baignoire d'angle, éclairée par une fenêtre

  • Toilette indépendant

  • Cave en sous-sol

  • Menuiseries : PVC doubles vitrages (changées en 2015)

  • Volets : pliants en métal

  • Chauffage collectif au gaz

  • Copropriété composée de 3 bâtiments : ~ 70 lots

  • Travaux passés :

    • ravalement des façades (2011)

    • réhabilitation complète de la chaufferie (2016)

  • Parking collectif réservé aux résidents

  • Résidence sécurisée : portail d'entrée avec code et interphones

  • Espaces verts et jeux pour enfants

  • Local à vélos

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

    • Consommation énergétique : D (222)

    • Émissions de gaz à effet de serre : E (52)

  • Charges de copropriété : 140€/mois (comprenant notamment : chauffage, eau chaude et eau froide)

  • Taxe foncière 2018 : 860€

  • Prix : 269.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CE QUE L'ON AIME :

  • Le calme de cette résidence en retrait de la rue

  • Les espaces verts et les jeux pour enfants au sein du parc de la copropriété

  • Boire un verre en jouant à la pétanque ou dîner au restaurant O Capot à 2 minutes à pieds

  • La proximité du métro Cuire


POINTS D’INTÉRÊTS :

  • Au pied de l'immeuble : arrêt de bus "Brunier-Guyot" desservi par la ligne de bus S5 directions Vieux-Crépieux ou Caluire Bords de Saône

  • À 2 minutes à pieds de l'école privée "Les Chartreux - Saint-Romain"

  • À 8 minutes à pieds de l'arrêt de bus "Dépôt de Cuire" desservi par la ligne 33 direction Croix-Rousse ou la ligne 38 direction Part-Dieu

  • À 10 minutes à pieds de la station de métro "Cuire" desservie par la ligne C

 
 

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Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien. Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci