LAC

LYON 3e

 
 
 
 

PRÉSENTATION

‘Lac’ est un appartement T3 traversant entièrement rénové début 2018 d’une surface de 88m2, situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur d’un immeuble années 60 situé dans le quartier « Garibaldi » du 3ème arrondissement de Lyon.

Entrée ouverte sur une pièce de vie qui jouxte un balcon avec vue dégagée, qui se compose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un espace salle-à-manger et d’un salon  

Un deuxième espace se compose d’une salle d’eau avec douche et double vasque et de deux chambres dont une vaste chambre parentale ouverte sur un balcon, avec un espace bureau, grands dressings et un WC séparé.

Une cave et un garage box complètent le bien.

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue
de Créqui, Lyon 6

 
 
 

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • T3 traversant Nord-Sud

  • 88m2 carrez

  • Quatrième étage sur cinq d’un immeuble construit en 1960, avec ascenseur

  • 1 cuisine aménagée et équipée de marque SoCoo’c

  • 2 chambres

  • 1 salle d’eau avec douche

  • 2 balcons

  • 1 cave

  • 1 garage box

  • Huisseries neuves en bois double vitrage

  • Chauffage collectif au fuel avec compteurs individuels

  • Cloisons et portes isophoniques

  • Une gardienne loge dans la copropriété

  • DPE: D et D

  • Charges: 220€/mois (comprenant eau froide, chauffage et gardiennage)

  • Taxe Foncière: 1087€

  • Prix de vente honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur : 483 000€

CE QUE L'ON AIME :

  • La rénovation: moderne et fonctionnelle

  • L’effet « wahou » de la chambre parentale

  • Le parquet en chêne

  • La vue dégagée de la pièce de vie

  • La cuisine ouverte sur le balcon!

 

POINTS D’INTÉRÊTS :

  • A 6 minutes à pieds du métro Garibaldi (ligne D)

  • Proche des commerces « de bouche » et de toutes les commodités

  • A 13 minutes à pied de la Gare Part-Dieu

  • A 6 minutes à pieds d’un Casino Supermarché

  • De nombreux restaurants aux alentours

 
 
 
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Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien. Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif.