JOSEPHINE

LYON 3e

 
 
 
 

‘Joséphine’ est un appartement T5 traversant d’une surface de 130m2, bénéficiant des quatre expositions, situé au troisième étage sur six avec ascenseur d’un immeuble construit en 1931, à deux pas du métro Garibaldi dans le 3ème arrondissement de Lyon.

De forme « coquille », il se compose d’une grande entrée qui s’ouvre sur un séjour/salle-à-manger, une cuisine indépendante équipée qui jouxte un petit balcon, un bureau aménagé, trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, un WC séparé et une salle de bain avec une fenêtre et un espace « buanderie ». Il est complété par un grenier et une cave.

L‘appartement fut entièrement rénové en 2016 par une architecte, qui a su conserver la beauté et le charme de l’ancien en y mêlant la fonctionnalité désirée des familles. Appartement disponible : courant mois de mars 2020.

 
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AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6

 
 
 

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • T5 traversant de 130m2

  • Troisième étage sur six d’un immeuble de 1931, avec ascenseur

  • 1 cuisine indépendante aménagée et équipée

  • 3 chambres

  • 1 bureau aménagé

  • 1 salle de bain, avec deux vasques et un espace « buanderie »

  • 1 balcon

  • 1 cave

  • 1 grenier

  • Chauffage au gaz individuel

  • Huisseries neuves en bois double vitrage phonique

  • Prises RJ 45 dans toutes les pièces

  • Disponibilité en avril 2020

  • DPE: C & B

  • Charges: 110€/mois

  • Taxe Foncière: 1155€

  • Prix de vente honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur: 745 000€

  • Appartement disponible : courant mois de mars 2020.

CE QUE L'ON AIME :

  • L’aménagement par l’architecte, très fonctionnel et qui optimise remarquablement tous les espaces.

  • Les moulures anciennes, dont celle représentant des fruits, si originale

  • La verrière ancienne qui apporte charme et lumière à la cuisine et au bureau

  • Le choix des carreaux de ciment de marque « Petit Pan »

  • Le parquet en chevrons, notre adoré

  • La boulangerie et son pain frais en bas de l’immeuble

  • La vue sur les platanes

  • Le balcon côté cuisine, où boire son petit café l’été.


    POINTS D’INTÉRÊTS :

  • A 1 minute à pieds du métro Garibaldi (ligne D)

  • A deux pas de commerces « de bouche », fleuriste, salle de sport, pharmacie etc…

  • A 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu

  • A 4 minutes à pieds, à équidistance du Monoprix ou Intermarché Express et Drive

  • Aux alentours, de nombreux restaurants

 
 
 

P L A N

 
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Mise en scène par Bumper dans le cadre de la vente de ce bien. Scénographie et plan non-contractuels. Photographies par Jérôme Pantalacci.