Blog

LE PASSAGE / SOFFFA LES COMMERÇANTS DU 1ER — GRAPHÉINE

LE PASSAGE / SOFFFA

LES COMMERÇANTS DU 1ER — GRAPHÉINE

Le Passage, le bar des espions du soir

 

Photographies — Graphéine

Ici le temps s’est arrêté. John le Carré en aurait probablement fait le décor d’une rencontre entre un espion et la femme d’un autre espion. Fauteuil clubs, paravents rétro, ambiance feutrée et cocktails éthérés.
Le temps peut s’y suspendre jusqu’à 3h du matin même en semaine, c’est plutôt rare à Lyon. Il faut être initié pour trouver l’adresse, c’est au bout du passage. Ne sonnez qu’une fois. Maintenant vous savez.
Pour se rendre dans ce bar presque secret, sonnez au 8 Rue du Plâtre.

-> sur facebook: Le Passage

Sofffa, l’espace de coworking studieux & détendu

 

Photographies — Graphéine

 

À la fois espace de co-working et “slow café”, Sofffa est un lieu idéal pour se concentrer, réfléchir et créer. La déco chinée de ce “coffice” vous transporte dans un salon de bric et de broc, confortable et coloré, aux accents d’Afrique.
Quelques graffitis viennent ajouter une touche de modernité au lieu, lui donnant un air de café Berlinois. Les toilettes, décorées par les artistes Tank & Popek valent vraiment le détour.
Ici, vous ne payez que le temps passé, le reste est à disposition : wifi, imprimantes, bureaux et oh oui, buffet à volonté. En parlant de buffet, vous avez tout sous le nez pour vous faire des goûters comme chez Mémé : tartines, lait chaud, café, eaux parfumées en été, et les délicieuses pâtisseries du Glouton, un blogueur gourmand.
Pour un café bien concentré, RDV au 17 Rue Sainte-Catherine.

-> sur facebook: Sofffa

Article rédigé par l’agence Graphéine pour On The Grid.
Merci pour ce bel article !

AVIS AUX INVESTISSEURS INVESTISSEMENT — IMMOBILIER

AVIS AUX INVESTISSEURS

INVESTISSEMENT — IMMOBILIER

Vous cherchez un investissement offrant un taux de rentabilité élevé ? Notre résidence Le Lodge à Segny est idéale pour tous types d’investisseurs avec possibilité de statut LMNP (loueur meublé non professionnel).

 

Nous vous proposons des studios et duplex (T2) avec places de parking à Segny, petite ville située dans le pays de Gex non loin de la frontière Franco-Suisse, à 20 min de Genève.

Cette proximité engendre une forte demande locative de la part des travailleurs frontaliers.

Les appartements:

Les lots sont entièrement rénovés, nous proposons de les meubler et louer pour vous par le biais de nos contacts locaux.

Voir -> Nos Studios: entre 20 et 25 m2 à partir de 95 000€
-> Nos Duplex: 34 m2 à 155 000€

Frais de notaire à prévoir: 7,5% du prix d’achat.

La rentabilité:

  • Un studio de 25 m2 à 115 000€ se loue 620€ net hors charges, soit une rentabilité de 6,4%
  • Un duplex de 34 m2 à 155 000€ se loue 770€ net hors charges, soit une rentabilité de 5,9%

 

-> voir le programme complet du Lodge de Segny

 

QU’EST-CE QU‘UN COMPROMIS DE VENTE ? BUMPER — IMMOBILIER

QU’EST-CE QU‘UN COMPROMIS DE VENTE ?

BUMPER — IMMOBILIER

Vous êtes acquéreur et venez de faire une offre d’achat pour le logement de vos rêves → Votre offre est acceptée! → Le processus d’achat est déclenché!

Peu de temps après, le vendeur et vous-même devront ensemble, en présence d’un notaire, signer un compromis ou une promesse de vente. Cela permet de vous assurer que le bien en question vous est reservé!

Une fois le compromis signé, il faudra en général attendre entre 2 mois et demi / 3 mois avant de signer l’acte authentique de vente. C’est uniquement, lors de la signature de l’acte authentique que vous serez pleinement propriétaire et que les fonds seront reversés par le biais du notaire au vendeur.

Une signature → un cocktail pour fêter ça!

Pourquoi ce délais?

  1. Les notaires doivent rassembler tous les documents administratifs de la loi alur pour le bien et vérifier que le délais de 2 mois du droit de préemption de la commune (DIA) soit bien terminé.
  2. Si l’acquéreur fait appel à une banque, cela lui permet d’avoir une réponse sur l’obtention de son prêt immobilier.
  3. La loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours à partir du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant l’acte du compromis au cas où vous changeriez d’avis.

Une fois toutes les conditions suspensives levées, vous pourrez convenir d’une date de signature de l’acte authentique de vente chez votre notaire. À vous les clés de votre nouveau chez vous!

Besoin de plus d’information ? N’hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons une joie de vous aider ! → info@bumperfrance.fr

 

LA SANTÉ DE NOS INTÉRIEURS - Environnement & soin

LA SANTÉ DE NOS INTÉRIEURS

ENVIRONNEMENT & SOIN

Pour l’achat d’un appartement ou d’une maison, bien souvent, le premier critère est l’emplacement.

Aujourd’hui, étant de plus en plus soucieux de notre santé et concerné par l’environnement, il est important de prendre en compte un autre critère, celui de la qualité de l’air.

 

Ce n’est pas un facteur évident à prendre en compte surtout pour les citadins ou habitants de grandes villes. Étant pleinement conscients du lien entre notre santé et la pollution, il existe quelques astuces pour connaitre les lieux les plus risqués, les heures de la journée les plus polluées et améliorer l’air de notre intérieur.

Des mesures à prendre pour votre logement :

  1. Téléchargez Air to Goune application spécialement conçue pour vous informer sur la qualité de l’air de la région Rhône-Alpes. Attention, la qualité de l’air d’un lieu change en fonction de l’heure de la journée!
  2. Équipez votre logement d’un système de ventilation adapté (VMC) et pour les plus curieux installez un système domotique pour mesurer la qualité de l’air et réguler la ventilation.
  3. Favorisez les produits (ménagés ou encore peintures) étiquetés A+ (mesure d’émission de Composés Organiques Volatils COV) et assurez-vous que votre logement ne soit pas trop humide.
  4. Installez un purificateur d’air pour éliminer jusqu’a 99,99% des allergènes et polluants.
  5. Entretenez vos appareils de chauffage et limitez la présence d’agents polluants en renouvelant l’air intérieur (CO2) de votre bien.
    → Aérez 10/15 min tout les jours tôt le matin ou le soir!

Dispositifs en place à Lyon pour réduire la pollution:

  1. La restriction progressive des véhicules les plus anciens et les plus polluants & la restriction d’accès en métropole des poids lourds et autres véhicules utilitaires polluants.
  2. La facilitation d’accès aux moyens de transport: Vélo’V, BlueLy, Covoiturage Grand-Lyon.
  3. Un Bonus de 200€ pour l’achat d’un vélo électrique neuf.
  4. Les crédits d’impôts et le financement des dispositifs d’energies renouvelables par l’état.
  5. Le Plan Oxygène de la métropole de lyon

 

 

— 🌿 N’hésitez à partager cet article ☀️— Go green !

L’EXTÉRIEUR À L’INTÉRIEUR - Environnement & santé

L’EXTÉRIEUR À L’INTÉRIEUR

ENVIRONNEMENT & SANTÉ

BRING THE OUTDOORS INSIDE
Le vert c’est la vie, le renouveau, la nature, l’énergie, le bien-être et la fraîcheur.
Une bouffée d’oxygène au réveil, le calme et l’harmonie au couché.
Les plantes nous rendent heureux. On tisse un lien avec elles — une relation d’échange particulière. N’en avoir qu’une ou un méli mélo, elles vont toutes bien ensemble et ne sont pas compliquées. On prend plaisir à s’en occuper et tous peuvent en profiter.
Les bienfaits sont indéniables, elles deviennent indispensables.

Petite astuce pour que vos plantes restent en pleine forme et toujours aussi belles → téléchargez l’application Water Bug, elle vous permettra de gérer l’arrosage de tous types de plantes.

Si vous habitez à Lyon, nous vous conseillons de rendre visite à nos amis Francis et Christine de chez Clésa fleurs et jardin→ voir leur histoire

TIPS: APPRENDRE À SE PROJETER - Bumper Immobilier

TIPS: APPRENDRE À SE PROJETER

BUMPER — IMMOBILIER

Qui n’a jamais dit “ce n’est pas pour moi, je n’aime pas le style de cet appartement…”? S-T-O-P ! 
C’est ainsi que de belles opportunités peuvent vous passer sous le nez. Se projeter en immobilier est un exercice assez complexe et demande une certaine gymnastique créative.

 

Cuisine à rafraîchir, il existe maintenant des crédences à coller pour cacher les carreaux d’origines et changer les poignées de placard peut donner un rendu plus moderne parfait pour les petits budgets. Appartement PILEA — Lyon 4e

Quelques tips :

  • Prenez votre temps lors de la visite → pour chaque pièce analysez l’espace que celle-ci vous propose. L’important dans l’immobilier c’est l’espace, l’architecture, la structure et non le style & la décoration.
  • Prenez en compte la forme de la pièce (carré, rectangulaire, en angle, arrondie) et le nombre de murs libres (sans fenêtres, portes).
  • Prêtez attention aux zones de passages, il faut pouvoir circuler facilement.
  • Identifiez ce qui vous met mal à l’aise. Est-ce la couleur vert pomme des murs de la cuisine ? En un coup de peinture, c’est réglé! Quelques travaux de rafraîchissement à faire? Réalisez plusieurs devis travaux.
  • Visualisez une pièce autrement: revoyez la fonction d’une pièce, la décoration ou la taille des meubles, ne restez pas figé !
  • Entourez-vous d’un proche à l’esprit créatif, il vous aidera à voir l’espace autrement et vous donnera de précieux conseils.

→ Si trop d’éléments vous tracassent, l’appartement n’est peut-être pas pour vous…

 

Maison Les Mélomanes en vente via Bumper à Lyon 4e

Vous êtes vendeur et ne savez pas comment mettre en valeur votre appartement ?

Nous pouvons vous aider !
Mail: info@bumperfrance.fr
Téléphone: 04 72 44 22 66
Toutes les infos sur www.bumperfrance.fr

CHASSEUR D’APPART ? - Bumper Immobilier

CHASSEUR D’APPART ?

BUMPER — IMMOBILIER

“Je cherche un T2 sur la presqu’île, en dernier étage avec ascenseur, balcon et garage, dans un immeuble haussmannien: mon budget est de 200 000€, frais de notaire inclus.”

→ Une bonne chose, vous êtes déjà prêt pour un achat immobilier ! L’important avant de se lancer dans sa recherche est de bien hiérarchiser ses critères pour être en phase avec le marché.

Et pour cela un métier peut vous aider: celui de chasseur immobilier !

Appartement GRAY, 2016

Chaque semaine, nous recevons des demandes concernant la recherche d’appartements, ne soyez pas déçu si chez Bumper nous ne pouvons vous satisfaire… La recherche d’appartement n’est pas encore un métier que nous développons.

Afin d’éviter toute déception, nous vous aidons à faire cette subtile distinction entre l’agent immobilier (Bumper) et le chasseur immobilier.

L’agent immobilier (Du bien vers le client)

Ce que nous sommes chez Bumper — cherche des biens à la vente pour les proposer sur le marché. Si les biens que nous proposons sur notre site et réseaux correspondent à votre recherche au moment où vous nous contactez, vous trouverez de suite votre bonheur !

Le chasseur immobilier

(Du client vers le bien)
Il part de vous et votre recherche, pour trouver le bien qu’il vous faut.

Les bénéfices apportés par un chasseur immobilier:

  • Le chasseur immobilier est le spécialiste qu’il vous faut: il vous aide à hiérarchiser vos critères selon le niveau d’importance: l’ascenseur ou le garage, l’emplacement ou le balcon, etc.
  • Il part de vous, votre profil d’acquéreur, votre profil financier et vos critères pour une recherche cohérente par rapport au marché.

Appartement TORNADO, vendu en 1 semaine

Le temps:

Organisé et bien souvent équipé d’une plateforme en ligne vous permettant d’échanger et de suivre votre recherche à toute heure, le chasseur immobilier défriche le terrain à votre place.
Il passe les appels, pose les bonnes questions, effectue les premières visites pour vous et vous fait un rapport détaillé.

Le réseau:

Le chasseur immobilier est en permanence connecté au marché. Il connait bien les agences locales, entretien de bons liens avec les agents immobiliers, et développe constamment son réseau.
Il a donc des ficelles efficaces, auxquelles la plupart des particuliers n’ont pas accès seuls.

La négociation, le suivi de l’acquisition:

Le chasseur immobilier est un bon négociateur et vous accompagne dans la rédaction de votre offre, jusqu’à votre acquisition, il sait mettre en avant vos atouts pour que la négociation aboutisse. Un vrai pro.

Rémunération:

Le chasseur immobilier se fait rémunérer au moment de la vente. Le montant de ses honoraires correspond à un pourcentage sur le montant de la transaction, il n’y a aucun frais avant la venteEn contre-partie, il vous demande l’exclusivité du contrat de recherche.

Nous recommandons à nos clients des chasseurs immobiliers efficaces, professionnels et compétents → Prenez contact avec nous pour obtenir leurs coordonnées !
Mail: info@bumperfrance.fr
Téléphone: 04 72 44 22 66
Toutes les infos sur www.bumperfrance.fr

Article rédigé par Héloïse Daltier, Responsable Transactions chez Bumper

Guide - Les commerçants de Lyon 6ème

Le style Harper 

Read More

En action - Bumper's Week #2

48H À R O U E N
 

Une partie de la team Bumper s’est rendue en mission à Rouen,
la capitale normande, la semaine dernière.

Objectif, meubler et photographier 10 appartements témoins en
48 heures. Autant dire que la pause à L’Espiguette a été un vrai luxe,
tant il est bon de déjeuner en terrasse mais chronophage pour notre court programme. En tout état de cause, les normands savent bien vivre, une pause pancakes chez Citizen, un des meilleurs burgers français chez Trend Burger, le soleil au beau fixe. 

Mission accomplie, on repart avec de beaux souvenirs normands et surtout, des photos à vous faire poser vos valises à Rouen !




G R A Y, Lyon 1er


L E  P E T I T  P L U S  B U M P E R