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Économiser ASAP pour financer un premier projet immobilier 🤑
 
 
 

Épargnez en début de vie active!

Il va sans dire que pour pouvoir financer un projet immobilier dès son plus jeune âge, il faut épargner tôt, c’est à dire dès son premier chèque encaissé. Si vos revenus excèdent vos dépenses, n’hésitez pas à économiser une partie ou la totalité de votre surplus.

 
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Tips pour se constituer une épargne petit à petit :

  • Ouvrir un livret jeune (pour les moins de 26 ans )
     → Celui-ci est rémunéré entre 1% et 2% selon les banques.
     → Les gains sont exonérés d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux.

A savoir : 
 → Le plafond de versement s’élève à 1 600€

  • Avoir un livret A et/ou LDD ( Livret développement durable) 
     → même si le rendement est faible, ces livrets permettent de se constituer une épargne dîtes de “précaution”
     → les fonds sont disponibles à tout moment
     → pas de fiscalité sur les gains

A savoir :
 → Le plafond de versement du Livret A s’élève à 22 950€
 → Le plafond de versement du livret LDD s’élève à 12 000€

A savoir :
→ Les fonds d’un PEL sont immobilisés minimum 4 ans
→ L’épargne du PEL est considérée comme de l’apport personnel
 → Le plafond de versement s’élève à 61 200€

 
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La rentrée de l'immobilier
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La tendance se vérifie ! Lyon est une ville toujours aussi attractive, le prix de l’immobilier continue donc d’augmenter ↗️↗️↗️.

Une chance pour ceux ayant investi il y a 3/4 ans de cela, car votre bien aura certainement pris de la valeur en fonction de votre arrondissement.

Les arrondissements en tête de liste sont : (source LPI-Seloger)

  • Le 6e → en moyenne 5 323€/m2
  • Le 2nd → 5 264€/m2
  • Le 1e → 4 449€/m2
  • Le 3e → 4 365€/m2

Mention spéciale pour le 7e arrondissement 🔝  qui voit ses prix grimper avec une moyenne de 3 912€/m2.

Du côté des taux des crédits immobiliers 💰, ceux-ci restent toujours assez stables voir en légère baisse et avoisinent une moyenne de 1,55% hors assurance. 
Par contre, les prix hauts de l’immobilier en centre ville restent encore un frein pour les primo-accédants.

C'est votre 1ère fois ? Vous pouvez toujours acheter mais il faudra revoir vos critères ou parier sur de nouveaux secteurs ! Soyez ouverts, ce n’est pas très gênant de faire 15min de vélo 🚲  en plus pour avoir un “vrai” chez-soi☺️ ?!