AURIOL

Bachut, LYON 8E

 
 

PRÉSENTATION

‘Auriol’ est un appartement de type T4 au 3e étage d’un immeuble construit en 2013 selon la norme BBC.
Il se compose d’une entrée avec placards, trois chambres avec placards, une salle de bain, un toilette indépendant, une cuisine avec cellier/buanderie ouverte sur un séjour d’environ 27 m2, bénéficiant d’un balcon de 15 m2.
Le bien est complété par un garage en sous-sol.

 
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ADRIEN PITTION

Négociateur immobilier

adrien@bumperfrance.fr

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6

 
 
 

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • Appartement de type T4 au 3e étage d’un immeuble de 5 étages

  • Année de construction : 2013

  • Constructeur : Vinci / Brémond

  • Superficie : 92,15 m2

  • Balcon : 13,35 m2

  • Entrée et dégagement avec placard

  • Trois chambres avec placard orientées Ouest

  • Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et espace lave-linge

  • Toilette indépendant

  • Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cellier/buanderie attenant

  • Séjour d’environ 27 m2 éclairé par une fenêtre côté Ouest et deux ouvertures sur un balcon de 15 m2 orienté Sud

  • Garage fermé en sous-sol

  • Menuiseries : bois doubles vitrages

  • Volets : panneaux en bois roulants sur rail

  • Revêtements de sol : parquet en chêne massif dans les chambres - carrelage dans le reste des pièces

  • Local à vélo en sous-sol + local poussettes sur palier

  • Chauffage urbain

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

  • Consommation énergétique : A (48)

  • Émissions de gaz à effet de serre : C (11)

  • Taxe foncière 2018 : 1.185€

  • Charges de copropriété : 185€/mois, comprenant le chauffage et l’eau chaude

  • Prix : 365.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CE QUE L'ON AIME :

  • Le dynamisme de ce quartier « Bachut » en plein renouveau

  • Les économies d’énergies dans un immeuble BBC

  • La proximité immédiate du futur tramway T6 direction les hôpitaux Est ou Debourg

  • Le caractère familial de cet appartement bien agencé


POINTS D’INTÉRÊTS :

  • À 3 minutes à pieds des commerces situés sur l’avenue Jean Mermoz

  • À 5 minutes à pieds de la Mairie du 8e arrondissement et de la Maison de la Danse

  • À 7 minutes à pieds de l’arrêt « Bachut - Marie du 8e » desservi par le tramway T2 directions Perrache ou Saint-Priest Bel-Air via Grange-Blanche

 
 
 

P L A N

 

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Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien. Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci