AMBRE

Décines-Charpieu

 
 

PRÉSENTATION

Ambre est un appartement T3 de 70,26 m2 traversant ouest/est au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages construit en 1970, sans ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée disposant d’un superbe parc arboré.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un double séjour orienté ouest, éclairé par une fenêtre et une porte-fenêtre donnant accès à un grand balcon de 11,4 m2, agrémenté d'un store-ban motorisé sur toute la longueur ; une cuisine indépendante aménagée et équipée ; un toilette indépendant ; une salle d'eau avec douche, éclairée par une fenêtre ; une première chambre ; une deuxième chambre avec placard et porte-fenêtre avec accès sur balcon ; un placard. L’appartement possède également une cave.

 
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ADRIEN PITTION

Négociateur immobilier

adrien@bumperfrance.fr

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6

 
 
 

LES INFOS ESSENTIELLES :

  • Appartement traversant ouest/est au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages construit en 1970, sans ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée

  • Superficie Loi Carrez : 70,26 m2

  • Entrée sur hall distribuant l’ensemble des pièces

  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée, éclairée par une fenêtre côté est, bénéficiant d’un store-ban mécanique

  • Double-séjour / salle-à-manger avec placards, éclairé par une fenêtre et une porte-fenêtre côté ouest, offrant l’accès à un balcon de 11,5 m2, protégé par un store-ban motorisé, sur toute la longueur

  • Première chambre éclairée par une fenêtre côté est

  • Seconde chambre éclairée par une porte-fenêtre côté ouest, permettant d’accéder au balcon

  • Salle d’eau avec douche et lavabo, éclairée par une fenêtre

  • Toilette indépendant

  • Placard de rangements

  • Chauffage collectif au gaz

  • Menuiseries d’origine en bois simple vitrage

  • Volets pliants en métal

  • Une cave de 11,4 m2 en sous-sol

  • Taxe foncière : 757€/an

  • Taxe d’habitation : 263€/an

  • Facture électricité : ~ 27€/mois

  • Facture gaz : ~ 25€/mois

  • Charges de copropriété : 227€/mois - comprenant le chauffage, l’eau froide, le fonds de travaux et l’entretien des parties communes et espaces verts

  • Ravalement de façade récent

  • Rénovation récente du système de chauffage

  • Parking collectif dans la résidence

  • Prix : 178.500€, honoraires d’agence inclus

CE QUE L'ON AIME :

  • Le grand balcon de 11,5 m2

  • La quiétude offerte par le parc de la copropriété 

  • Les jeux d’enfants dans le parc

  • La proximité immédiate des écoles et des commodités

  • La vue sur Lyon et les monts du Lyonnais



 
 
 

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Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien. Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci